Bedrijventerreinen Hoogezand-West

1.5 Planopzet

Deze plantoelichting bevat de verwoording van het ruimtelijk relevante beleid voor het plangebied evenals de resultaten van de noodzakelijke onderzoeken voor een bestemmingsplan. De onderzoeken zelf vindt u in de bijlagen bij deze toelichting. Als bijlagen zijn eveneens opgenomen de resultaten van het wettelijke overleg en de inspraak over het bestemmingsplan.

Hoofdstuk 2 "Beschrijving van het plangebied"geeft een beschrijving van het plangebied vanuit diverse invalshoeken.

Hoofdstuk 3 "Beleidskader" geeft het kader van beleid voor dit bestemmingsplan. Er is gekeken naar relevant rijksbeleid, beleid van de provincie Groningen (Provinciaal Omgevingsplan en Omgevingsverordening), regionaal beleid en het eigen gemeentelijke beleid.

Hoofdstuk 4 "Ontwikkeling plangebied" geeft de beleidskeuzen voor het plangebied weer. En hoe wordt aangekeken tegen de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van de bedrijventerreinen.

Hoofdstuk 5 "Omgevingsaspecten" bevat de gebruikelijke ruimtelijke aspecten van het plangebied. Het betreft bijvoorbeeld de aspecten geluid, bodem en water. Aansluitend hierop wordt een analyse gegeven van andere omgevingsfactoren, zoals natuur en cultuurhistorie.

Hoofdstuk 6 "Juridische toelichting" bevat een toelichting op het juridische deel van het plan: de plankaart en planregels.

Hoofdstuk 7 "Uitvoerbaarheid", ten slotte, gaat in op de maatschappelijke en de economische uitvoerbaarheid en de handhaafbaarheid van het plan. Bij de maatschappelijke uitvoerbaarheid is uitgebreid aandacht voor de planvoorbereiding en de formele wettelijke procedure van het bestemmingsplan.

Om de leesbaarheid van de toelichting te bevorderen, zijn de verschillende onderzoeken en de uitkomsten van het maatschappelijk overleg als bijlage bij de toelichting gevoegd. De resultaten van de onderzoeken zijn meestal wel in de toelichting zelf opgenomen.