Wijzigingsplan Bakkerweg 3 Onnen

3.2 Vigerend bestemmingsplan

Het plangebied heeft op basis van het geldende bestemmingsplan Onnen - zoals dit door de gemeenteraad op 26 september 2011 is vastgesteld - de bestemming “Maatschappelijk”. Binnen deze bestemming zijn ondermeer religieuze, sociaal-educatieve-, sociaal-medische- en sociaal-culturele doeleinden toegestaan.

Voor het perceel Bakkerweg 3 is in de regels echter een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, die op basis van artikel 20.1 wordt aangeduid als “wro - zone wijzigingsbevoegdheid”. Deze bevoegdheid maakt het mogelijk om de bestemming “Maatschappelijk” ten behoeve van een woonfunctie te wijzigen. Voor het gebruik maken van deze bevoegdheid is een aantal voorwaarden opgenomen. Deze zijn:

het aantal wooneenheden per voormalig maatschappelijke functie niet meer bedraagt dan één; het aantal wooneenheden moet passen binnen het gemeentelijk- en provinciaal beleid; de uiterlijke verschijningsvorm van de oorspronkelijke bebouwing wordt gehandhaafd; er geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat mag plaatsvinden; geen onevenredige afbreuk mag worden gedaan aan de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van de nabijgelegen (agrarische) bedrijven en woningen.

Met betrekking tot de voorwaarde dat het aantal wooneenheden moet passen binnen het gemeentelijk- en provinciaal beleid, kan in eerste instantie worden verwezen naar wat hierover bij hoofdstuk 2.1 en 2.2. wordt gezegd.

Aanvullend kan wat betreft het provinciaal beleid nog worden opgemerkt, dat wat betreft het aspect woningbouw een bestemmingsplan kan voorzien in het toevoegen van zelfstandige woningen mits deze toevoeging, in samenhang met de woningbouwcapaciteit in andere bestemmingsplannen, past in de in regionaal verband gemaakte afspraken over nieuwbouwruimte. Hierover maken gedeputeerde staten met de individuele gemeenten afspraken.

Hierbij is echter bepaald dat wijzigingsbevoegdheden niet meer tot de bestaande woningbouwcapaciteiten hoeven te worden gerekend. Bij dit wijzigingsplan is hiervan sprake, wat impliceert dat dit plan op dit punt niet conflicteert met het provinciaal beleid.

Kaartfragment vigerend bestemmingsplan