33.1. vrijwaringszone - molenbiotoop
33.1.1. Doel aanduiding
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn de gronden tevens bedoeld voor:
-
a. bescherming van de functie als werktuig van de in dit gebied voorkomende windmolen, onder andere gelet op de windvang;
-
b. bescherming van de waarde van deze molen als landschapsbepalend element.
33.1.2. Bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en) mag op of in deze gronden niet hoger worden gebouwd dan 9,00 meter.
33.1.3. Uitzondering
De regels genoemd in lid 33.1.2 gelden niet voor bestaande gebouwen en bouwwerken.
33.1.4. Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 33.1.2 in die zin dat de in de aangewezen bestemming(en) genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met een hogere bouwhoogte dan genoemd in lid 33.1.2, mits:
-
1. vooraf advies wordt ingewonnen bij een ter zake deskundige.
-
2. het zicht op de molen als landschapsbepalend element niet onevenredig wordt aangetast.
33.1.5. Specifieke gebruiksregels
Het is verboden op deze gronden aanwezig te hebben:
-
a. bovengrondse constructies, installaties of apparatuur tot een hoogte die groter is dan de hoogte die in lid 33.1.2 als maximum is aangegeven;
-
b. beplanting in de vorm van bomen, heesters of andere opgaande begroeiing tot een hoogte die groter is dan de hoogte die in lid 33.1.2 als maximum is aangegeven;
-
c. in afwijking van het bepaalde onder lid a en b is het in die leden genoemde gebruik toegestaan indien het bestaand gebruik een grotere hoogte betreft.
33.1.6. Afwijken van de gebruiksregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 33.1.5 in die zin dat de onder a genoemde constructies en onder b genoemde beplanting worden gerealiseerd, met een hogere hoogte dan genoemd in lid 33.1.2, mits:
-
1. vooraf advies wordt ingewonnen bij een ter zake deskundige.