direct naar inhoud van Regels
Plan: Haren - Dilgt, Hemmen Essen (deelgebied 5 en 6)
Status: vastgesteld
Plantype: exploitatieplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0017.EXHDHB141-VA03

Regels

Artikel 1 Begrippen

Tenzij anders vermeld gelden de definities en begrippen die in het bestemmingsplan 'Haren, Dilgt Hemmen Essen (deelgebied 5 en 6)' zijn opgenomen ook voor het exploitatieplan, voor zover deze begrippen ook in het exploitatieplan voorkomen.

Daarnaast geldt dat in deze regels wordt verstaan onder:

Awb: Wet van 4 juni 1992, houdende algemene regels van bestuursrecht (Algemene wet bestuursrecht)

Besluit ruimtelijke ordening (Bro): Besluit van 21 april 2008 tot uitvoering van de Wet ruimtelijke ordening, inclusief hierin aangebrachte wijzigingen.

Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan Haren – Dilgt, Hemmen Essen (deelgebied 5 en 6), vastgesteld op 27 mei 2013, IMRO.0017.BPHDHB12UITB1-VA01, bestaande uit regels, een toelichting en een plankaart.

Fase: gedeelte van het exploitatiegebied dat in samenhang gerealiseerd wordt zoals aangeduid op de faseringskaart in bijlage 3.

Faseringsblok: Gedeelte van de eerste fase in het exploitatiegebied, aangeduid met de cijfers en letters 1 tot en met 9 zoals opgenomen in de faseringsblokkenkaart van bijlage 4.

Eigenaar: De rechthebbende van een eigendom die ingeschreven staat bij het Kadaster.

Exploitatiegrens: De grens van het exploitatiegebied zoals weergegeven op bijlage 1 van dit exploitatieplan.

Fasering: de eerste fase (fase 1) en de tweede fase (fase 2) zoals aangegeven op de faseringskaart in bijlage 3.

Wet ruimtelijke ordening (Wro): Wet van 20 oktober 2006, bevattende regels omtrent de ruimtelijke ordening.

Artikel 2 Fasering
Zolang van het programma voor de eerste fase als beschreven in paragraaf 2.5 voor minder dan eenhonderd en tweeënzestig woningen omgevingsvergunningen onherroepelijk zijn geworden, is het verboden om voor de tweede fase:

  • 1. Een omgevingsvergunning voor woningbouw te verlenen, én
  • 2. Werken uit te voeren of voorzieningen te treffen in de tweede fase.

Artikel 3 Faseringsblokken

  • 1. De werken die zijn aangegeven op Bijlage 5 (Basisaanleg D5 en D6) kunnen worden uitgevoerd zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is.

  • 2. Voor de faseringsblokken 1 t/m 5  en faseringsblok 9, zoals aangegeven op Bijlage 4 (Faseringsblokken) geldt dat binnen een blok geen werkzaamheden mogen plaatsvinden, totdat voor 70% van de woningen in zo'n blok (overeenkomstig figuur 9 uit de toelichting bij dit exploitatieplan) een omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden.

  • 3. Voor de faseringsblokken 6 en 7 zoals aangegeven op Bijlage 4 (Faseringsblokken) geldt: dat binnen een blok tot 1 januari 2017 geen werkzaamheden mogen plaatsvinden en; dat binnen een blok geen werkzaamheden mogen plaatsvinden, totdat voor eenhonderdtweeëntwintig woningen de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden in de faseringsblokken 1A, 1B, 3, 4, 5 en faseringsblok 9, zoals aangegeven op Bijlage 4 (Faseringsblokken) en; dat binnen een blok geen werkzaamheden mogen plaatsvinden, totdat voor 25 % van de woningen in zo'n blok (overeenkomstig figuur 9 uit de toelichting bij dit exploitatieplan) een omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden.

  • 4. Voor faseringsblok 8 zoals aangegeven op Bijlage 4 (Faseringsblokken) geldt: dat binnen een blok tot 1 januari 2017 geen werkzaamheden mogen plaatsvinden en; dat binnen een blok geen werkzaamheden mogen plaatsvinden, totdat voor eenhonderdtweeëntwintig woningen de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden in de faseringsblokken 1A, 1B, 3, 4, 5 en faseringsblok 9, zoals aangegeven op Bijlage 4 (Faseringsblokken) en; dat binnen dat blok geen werkzaamheden mogen plaatsvinden, totdat voor de functie in dat blok een omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden.

  • 5. De faseringsblokken kunnen in willekeurige volgorde ontwikkeld worden. Het is dus niet noodzakelijk om bij 1 te beginnen, daarna 2 etc.

Artikel 4 Verbods- en ontheffingsbepalingen

1. Het is verboden werken en werkzaamheden uit te (laten) voeren dan wel te (laten) bouwen in strijd met de in artikel 2 en artikel 3 genoemde faseringsvoorschriften.

2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van verbodsbepalingen in dit artikel indien zo'n ontheffing dienstbaar is aan het realiseren van dit exploitatieplan en van de bestemmingen van het bestemmingsplan en/of daarop geen inbreuk maken. Zo'n ontheffing wordt niet verleend dan nadat B&W de gemeenteraad in de gelegenheid hebben gesteld daarover zijn wensen en bedenkingen ter kennis van B&W te brengen.

Artikel 5 Slotbepalingen

1. Overtreding van het bepaalde in de artikelen 2, 3 of 4 is een strafbaar feit.

2. Deze voorschriften en regels kunnen worden aangehaald als 'Voorschriften en regels exploitatieplan Haren – Dilgt, Hemmen Essen (deelgebied 5 en 6)'.