Haren Sportpark Onnerweg

Artikel 6 Maatschappelijk

 

6. 1.       Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    gebouwen ten behoeve van:

1.    religieuze doeleinden;

2.    sociaal-educatieve doeleinden;

3.    sociaal-culturele doeleinden;

4.    sociaal-medische doeleinden;

en in beperkte mate voor:

b.    woonstraten;

c.    paden;

d.    groenvoorzieningen;

e.    water;

met de daarbijbehorende:

f.     parkeervoorzieningen;

g.    tuinen, erven en terreinen;

h.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6. 2.       Bouwregels

6. 2. 1. Voor het bouwen van de in lid 6.1. sub a. genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

a.    een gebouw zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b.    de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 4,00 m. bedragen;

c.    de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens zal ten minste 1,00 m. bedragen.

6. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

-       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 2,00 m. bedragen.

6. 3.       Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden nadere eisen stellen aan de afmetingen van de bebouwing.

6. 4.       Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:

 

-       het bepaalde in lid 6.2.1. sub a. en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:

1.    de oppervlakte van het buiten het bouwvlak gebouwde gedeelte van een gebouw niet meer dan 10% van de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen bedraagt;

2.    de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarden of een vastgestelde hogere grenswaarde.

6. 5.       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel;

b.    het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een horecabedrijf.

6. 6.       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat: 

a.    de bestemming ‘Maatschappelijk’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Sport’, mits:

1.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 7 van overeenkomstige toepassing zijn;

2.    de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid vergezeld gaat van een exploitatieplan, tenzij het kostenverhaal an­derszins is verzekerd;

b.    de bestemming ‘Maatschappelijk’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Sport’ ten behoeve van de realisatie van een fitnesscentrum, mits:

1.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 7 van overeenkomstige toepassing zijn, met dien verstande dat voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de realisatie van een fitnesscentrum de volgende regels gelden:

-       een gebouw zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;

-       de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 4,00 m. bedragen;

-       de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens zal ten minste 1,00 m. bedragen;

2.    de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid vergezeld gaat van een exploitatieplan, tenzij het kostenverhaal an­derszins is verzekerd.