direct naar inhoud van Artikel 10 Wonen - Woongebouw
Plan: Gemeente Haren - Dilgt, Hemmen en Essen (deelgebied 3)
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0017.BP1266HDHA10UITB-VA01

Artikel 10 Wonen - Woongebouw

 

10. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - Woongebouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    woongebouwen, al dan niet in combinatie met:

1.    zorgvoorzieningen, voorzover het de eerste bouwlaag betreft;

2.    (half)ondergrondse parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

b.    parkeervoorzieningen;

c.    ontsluitingswegen;

d.    paden;

e.    groenvoorzieningen;

f.     waterlopen en waterpartijen;

g.    nutsvoorzieningen;

h.    tuinen, erven en terreinen;

i.      bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10. 2.    Bouwregels

10. 2. 1. Voor het bouwen van woongebouwen geldt de volgende regel:

a.    een woongebouw zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b.    de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste 14,00 m bedragen, met inachtneming van het bepaalde onder d.;

c.    de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 16,00 m bedragen, met inachtneming van het bepaalde onder d.;

d.    het bebouwingspercentage van het bouwvlak c.q. de te bebouwen oppervlakte van een gebouw zal:

1.    tot een bouwhoogte van ten hoogste 0,90 m ten hoogste 70% bedragen;

2.    tot een bouwhoogte van ten hoogste 4,00 m ten hoogste 50% bedragen;

3.    tot een goot- en bouwhoogte van respectievelijk ten hoogste 14,00 m en 16,00 m ten hoogste 600 m² per bouwvolume bedragen tot een maximum bebouwingspercentage van 35%;

e.    het aantal bouwlagen van een woongebouw zal ten hoogste 4 bedragen.

10. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

-       de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 2,00 m bedragen.

10. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a.    een goede woonsituatie;

b.    de milieusituatie;

c.    de sociale veiligheid;

d.    de verkeersveiligheid;

e.    een goede waterhuishouding;

f.     de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.