De Tenten 6 Grootegast

Ruimtelijke onderbouwing

Legalisatie mestopslag De Tenten 6 te Grootegast

Behorende bij aanvraagnummer 20110065

augustus 2011

Projectbeschrijving

Op 10 maart 2011 is door de firma Van der Veen (hierna: de aanvrager) een verzoek ingediend tot wijziging van het bestemmingsplan voor het perceel De Tenten 6 te Grootegast. Dit naar aanleiding van een constatering van de afdeling handhaving dat er een mestopslag is aangelegd, die strijdig is met het bestemmingsplan Buitengebied Grootegast.

Er is door de aanvrager een mestopslag aangelegd, maar deze valt gedeeltelijk buiten het bestemmingsvlak van het bedrijf (zie figuur 1). De aanvrager verzoekt het college om de reeds aangelegde mestopslag te legaliseren, door de vorm van het bestemmingsvlak aan te passen, zodanig dat de mestopslag hier binnen valt en de strijdigheid met het bestemmingsplan wordt opgeheven. Dit na aanleiding van een aanschrijving van de afdeling handhaving van de gemeente, welke heeft geconstateerd dat de reeds aangelegde mestopslag gedeeltelijk buiten het bestemmingsvlak valt en derhalve strijdig is met het bestemmingsplan.

Ruimtelijke onderbouwing

Het perceel, plaatselijk bekend De Tenten 6 te Grootegast, kadastraal bekend gemeente Grootegast, sectie L, nummer 1265, valt binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Grootegast’, vastgesteld op 1 juni 2010. Het perceel is volgens de bij het bestemmingsplan behorende plankaart bestemd voor 'Agrarisch met waarden – Natuur', waar artikel 10 van de planregels op van toepassing is.

Het in gebruik nemen van agrarisch gebied voor mestopslag is strijdig met het bestemmingsplan omdat de voor 'Agrarisch met waarden – Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor agrarisch grondgebruik, in combinatie met het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuurlijke en landschappelijke waarden.

Op basis van artikel 10, lid 5 van de planregels is het college van burgemeester en wethouders bevoegd de bestemming 'Agrarisch met waarden – Natuur' te wijzigen in een agrarische bedrijfsbestemming ten behoeve van de wijziging van de vorm van het bestemmingsvlak van de agrarische bedrijfsbestemming, indien en voor zover:

1. de gronden grenzen aan een agrarische bedrijfsbestemming en de wijziging plaatsvindt in dezelfde agrarische bedrijfsbestemming;

2. de gronden niet de dubbelbestemming Waarde - Open gebied of Waarde - Pingoruïne hebben;

3. gelijktijdig de agrarische bedrijfsbestemming wordt gewijzigd in een aansluitende agrarische gebiedsbestemming;

4. de oppervlakte van het bestemmingsvlak van de agrarische bedrijfsbestemming na wijziging niet is vergroot.

De ingediende aanvraag kan binnen de hierboven genoemde voorwaarden mogelijk worden gemaakt op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro).

Aan de keus om mee te werken aan het verzoek van de aanvrager liggen de de volgende ruimtelijke afwegingen ten grondslag.

Het betreft slechts een marginale afwijking van het bestemmingsvlak, waardoor de beleving van het landschap niet dermate veel verschilt van de situatie waarin de mestopslag passend binnen het huidige bestemmingsvlak zou zijn geplaatst. Bovendien is binnen het voorgaande bestemmingsplan 'Buitengebied Grootegast 1e fase' de ligging van het bestemmingsvlak zodanig dat de huidige aanvraag daar wel binnen zou passen.

Verder is de ligging van de mestopslag gunstig, omdat deze vanaf de doorgaande verkeersroute over de Ipo Haaimaweg verscholen ligt achter de huidige bedrijfsgebouwen en derhalve geen grote impact heeft op het landschap.

Figuur 1: perceel met bestemmingsvlak (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl) en situering mestopslag