Opende

Artikel 15 Tuin

 

15. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    tuinen, geen erven zijnde, behorende bij op hetzelfde bouwperceel gelegen woonhuizen;

b.    erkers;

met de daarbijbehorende:

c.    bouwwerken geen gebouwen zijnde.

15. 2.    Bouwregels

15. 2. 1. Voor het bouwen van erkers gelden de volgende regels:

a.    een erker zal ten hoogste 1,50 m vanuit de aangrenzende bouwgrens worden gebouwd;

b.    een erker zal ten hoogste over 50% van de voorgevel van het woonhuis worden gebouwd;

c.    de oppervlakte van een erker zal ten hoogste 3 m² bedragen.

15. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    er mogen uitsluitend erf- en terreinafscheidingen worden ge­bouwd;

b.    de bouwhoogte van een erf- en terreinafscheiding zal ten hoogste 1,00 m bedragen.

15. 3.    Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de landschappelijke, natuurlijke, geomorfologische, cultuurhistorische en archeologische waarden van het gebied en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:

 

-       de bestemming ‘Tuin’ wordt gewijzigd in de bestemming(en) ‘Wonen - A1’, ‘Wonen - A3’, ‘Wonen - A4’, ‘Wonen - B1’, ‘Wonen - B3’, ‘Wonen - C1’ en/of ‘Wonen - C3’, teneinde de bouw van een erker met een oppervlakte van ten hoogste 6 m² mogelijk te maken, met dien verstande dat het leggen van een bouwvlak binnen deze nieuwe bestemming niet is toegestaan.