Opende

Artikel 34 Algemene wijzigingsregels

 

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de landschappelijke, natuurlijke, geomorfologische, cultuurhistorische en archeologische waarden van het gebied en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:

 

-       de aanduiding ‘karakteristiek’ wordt aangebracht, indien door verbeterwerkzaamheden, dan wel door veranderde inzichten een niet als karakteristiek aangemerkt gebouw (weer) karakteristiek wordt, met dien verstande dat na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de volgende regels van toepassing zijn:

34. 1.            Sloopvergunning

34. 1. 1. Ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (sloopvergunning), gebouwen geheel of gedeeltelijk te slopen.

34. 1. 2. Het bepaalde in lid 34.1.1. is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden die:

a.    het normale onderhoud betreffen;

b.    reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

34. 1. 3. De in lid 34.1.1. genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits:

a.    de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld;

b.    de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet is te handhaven;

c.    het delen van gebouwen betreft die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop waarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.