Bestemmingsplan Paddepoel centrum

1.1 Aanleiding en doel

Voor het centrale deel van de wijk Paddepoel zijn geen actuele bestemmingsregelingen meer voorhanden. Het gaat hier om het gebied met het winkelcentrum Paddepoel en om het gebied ten zuiden daarvan met de twee voormalige kantorencomplexen van de Rabobank en het UWV-GAK. In 2010 is voor de gehele wijk Paddepoel en nieuw bestemmingsplan beschikbaar gekomen. Maar het centrale gebied van de wijk is daar niet in opgenomen. Reden was dat er zowel voor het winkelcentrum als voor de kantorenlocaties nieuwe ontwikkelingen waren voorzien. Daarvoor zouden ontwikkelingsgerichte bestemmingsplannen worden gemaakt. Het winkelcentrum wil uitbreiden en vernieuwen en voor de kantorenlocaties bestaan plannen voor jongerenhuisvesting. Het tempo van deze planontwikkelingen is echter zodanig dat de ontwikkelingsgerichte plannen nog niet kunnen worden gemaakt. Inmiddels nadert de datum van 1 juli 2013 die in de Wet ruimtelijke ordening is vastgelegd en waarbij is bepaald dat per die datum bestemmingsplannen niet ouder dan 10 jaar mogen zijn. Daarom zijn voor de kantorenlocaties inmiddels actualiserende plannen gemaakt met een wijzigingsbevoegdheid naar de woonfunctie. Voor het winkelcentrum wordt met dit bestemmingsplan nu ook een actualiserende regeling gemaakt, waarin de nieuwe ontwikkelingen nog niet zijn ondergebracht. Op deze wijze kan aan de actualiseringsplicht worden voldaan.

Het is zeer wel mogelijk dat dit bestemmingsplan een kort leven beschoren is. Zodra de vernieuwingsplannen voor het winkelcentrum definitief en uitvoerbaar worden, zal een ontwikkelingsgericht bestemmingsplan in procedure worden gebracht.