Bestemmingsplan Pleiadenlaan-oost 2

1.1 Aanleiding en doel

Ten zuiden van het winkelcentrum Paddepoel, in de hoek Dierenriemstraat-Pleiadenlaan, bevindt zich een locatie met het voormalige UWV-GAKkantoor. Dit gebouw wordt tot eind 2013 op tijdelijke basis gebruikt voor onderwijsdoeleinden. Het is eigendom van Stichting Nijestee. Deze corporatie heeft plannen om ter plaatse een woongebouw voor jongerenhuisvesting te realiseren, door middel van sloop gevolgd door nieuwbouw. De planvorming hiervoor is al geruime tijd gaande. Bij het maken van het bestemmingsplan Paddepoel, Selwerd en Tuinwijk in 2009 is deze locatie buiten het bestemmingsplan gelaten. Reden was dat de verbouwplannen nog te onduidelijk waren om in een planologische regeling vast te leggen. Inmiddels is de planontwikkeling gevorderd tot de fase van voorlopig ontwerp.

Inmiddels is op 1 juli 2008 de Wet ruimtelijke ordening (Wro) in werking getreden. Deze wet verplicht gemeenten om op uiterlijk 1 juli 2013 voor het gehele gemeentelijke grondgebied actuele bestemmingsplannen beschikbaar te hebben. Actueel betekent niet ouder dan 10 jaar. Voor het plangebied gelden plannen uit 1963 en 1968. Deze dienen dus voor 1 juli 2013 vervangen te zijn door een nieuw plan.

Doel van dit plan is om de verouderde regeling te actualiseren. Daarbij wordt de kantoorbestemming zoals in het oude bestemmingsplan is opgenomen, opnieuw ingezet. Een tweede doel is om een voorschot te nemen op de gewenste planontwikkeling in het kader van het gemeentelijk beleid om in de behoefte aan jongerenhuisvesting te voorzien. Dat is in het plan ondergebracht door middel van een wijzigingsbevoegdheid op grond van artikel 3.6 Wro.