Artikel 10 Gemengd - 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a.
kantoren;
-
b.
zakelijke dienstverlening;
-
c.
maatschappelijke dienstverlening, met uitzondering van
-
1. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals ziekenhuizen, bejaardenhuizen, verpleeghuizen, scholen, of gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen;
-
2. geluidsgevoeligde objecten;
-
d.
horecabedrijven in horeca - 1, horeca - 2 en horeca - 3 en detailhandel, met dien verstande dat deze functie uitsluitend mag worden uitgeoefend op de begane grond en het netto vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 150 m² per vestiging;
-
e. voorzieningen ten behoeve van het openbaar vervoer;
-
f. al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. verblijfsgebied, voet- en fietspaden;
-
i.
additionele voorzieningen.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemene bouwregels
Er zijn wat de bebouwing betreft uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan ten behoeve van de in lid 10.1 genoemde doeleinden.
10.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogte bedragen.
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2,50 meter bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal 6 meter bedragen.
10.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a. de woonsituatie;
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
c. de verkeersveiligheid;
d. de sociale veiligheid;
e. de milieusituatie;
f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
10.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 10.2.2, onder b, ten behoeve van een overschrijding van de toegestane bouwhoogte met maximaal 4 meter.
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
lid 10.1, onder d, voor een overschrijding van het netto vloeroppervlak tot ten hoogste 300 m² per bedrijf.
10.6 Voorwaarden voor afwijken
Afwijken van de regels met toepassing van lid 10.4 en lid 10.5 is slechts mogelijk indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
a. de woonsituatie;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de sociale veiligheid;
-
e. de milieusituatie;
-
f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.