6.3 Overleg
In het kader van het vooroverleg hebben het waterschap Noorderzijlvest en de provincie Groningen gereageerd op het bestemmingsplan. De overlegreacties zijn bijgevoegd als bijlage. Hieronder zijn beide overlegreacties samengevat weergegeven en van een reactie door de gemeente voorzien. Ook is aangegeven of de reacties leiden tot een aanpassing van het bestemmingsplan.
Waterschap Noorderzijlvest
De door het waterschap gegeven adviezen en verstrekte informatie zijn op een goede manier verwerkt in het bestemmingsplan. De volgende opmerkingen worden gemaakt:
-
1. De gronden met de bestemming 'Groen' hebben een functie als regionale waterkering. Gevraagd wordt de gronden te voorzien van de aanduiding 'waterkering'.
-
2. De waterkering langs het Reitdiep en het achterliggende gebied vallen binnen het beheergebied van waterschap Noorderzijlvest. Het Reitdiep zelf ligt binnen het beheergebied van het waterschap Hunze en Aa's. Gevraagd wordt dit op te nemen in de waterparagraaf van de toelichting.
-
3. Het Reitdiep heeft als correctie op de voortgaande bodemdaling inmiddels een streefpeil van +0.53 mNAP in plaats van +0.55mNAP.
-
4. Het inrichten, gebruik, beheer en onderhoud van de waterkering dient nader met het waterschap te worden afgestemd en te worden geregeld via een watervergunning. Dit geldt ook voor de detaillering van de compensatievijver en lozingswijze van het dakwater.
Reactie gemeente
-
1. De aanduiding 'waterkering' wordt opgenomen op de verbeelding en in de regels.
-
2. De opmerking van het waterschap wordt verwerkt in de toelichting.
-
3. De opmerking van het waterschap wordt verwerkt in de toelichting.
-
4. In het vervolgtraject zal nadere afstemming met het waterschap plaatsvinden over de genoemde zaken en de watervergunningen.
De overlegreactie leidt tot wijzigingen in het bestemmingsplan.
Provincie Groningen
-
1. Het plan voorziet in een hoog gebouw grenzend aan het Reitdiep, dat een belangrijke vaarverbinding voor de recreatiescheepvaart vormt en in beheer is bij de provincie Groningen. Naar de gevolgen van het plan voor de bevaarbaarheid van het Reitdiep is onderzoek uitgevoerd ten aanzien van het aspect windhinder. Op basis van de uitkomsten van dit onderzoek wordt voorgesteld maatregelen te treffen in de vorm van het aanbrengen van beplanting. Met het plan kan worden ingestemd, mits de effecten van de maatregelen afdoende zijn. Uit het onderzoek blijkt niet of hiervan sprake is. Gevraagd wordt hieraan nog aandacht te besteden.
-
2. Het plangebied ligt in het invloedsgebied van een LPG-tankstation. Uit berekeningen blijkt dat de oriënterende waarde van het groepsrisico mogelijk wordt overschreden. Dit houdt in dat er op grond van het Besluit externe veiligheid inrichtingen een verantwoording van het groepsrisico moet plaatsvinden. Uit de plantoelichting blijkt niet of een dergelijke verantwoording is opgesteld. Gevraagd wordt dit alsnog te doen, mocht dit niet het geval zijn.
Reactie gemeente
-
1. Bij de verdere uitwerking van het bouwplan wordt dit aspect nader onderzocht en uitgewerkt. Hierbij worden maatregelen getroffen die afdoende effect hebben.
-
2. De verantwoording van het groepsrisico is aangevuld met het LPG-tankstation. Uit de berekeningen is gebleken dat het groepsrisico voor het LPG-tankstation dusdanig laag is dat deze niet zichtbaar is in de fN-curve. Op basis hiervan kan er van worden uitgegaan dat door de ontwikkeling van de Strukton-locatie het groepsrisico onder de orientatiewaarde blijft en dit niet voor knelpunten zal zorgen. Hiernaast heeft de gemeente, in navolging van de 'Beleidsregel Externe Veiligheid', de intentie het LPG-tankstation te verplaatsen. Hierdoor zal de invloed van deze risicobron op het plangebied compleet verdwijnen. De paragraaf over externe veiligheid in de toelichting wordt op dit punt aangevuld.
De overlegreactie leidt tot wijzigingen in het bestemmingsplan.