9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, naast het bepaalde in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, bestemd voor het behoud (en herstel) van de ruimtelijke en functionele karakteristiek van het gebied.
De ruimtelijke en functionele karakteristiek kenmerkt zich door:
- de Bloemstraat en de voormalige Jacobijnerweg als restanten van de 11de /12de eeuwse verkaveling;
- het stratenpatroon met het Boterdiep als onderdeel van de 17de eeuwse stadsuitleg, waaronder de open ruimte aan het begin van het Boterdiep/Turfsingel als herinnering aan de vroegere 'Steenmarkt';
- het Boterdiep, als historische voormalige waterloop die de oostelijke begrenzing vormt van de 17de-eeuwse stadsuitleg en als historische toegang tot de stad met een samenhangend gevarieerd bebouwingsbeeld van overheersend twee en drie bouwlagen al dan niet met kap (wonen en werken);
- de onregelmatigheden in de rooilijnen van het zuidelijke gedeelte van het (gedempte) Boterdiep, die gebaseerd zijn op een oudere structuur;
- de zichtlijn vanaf het Nieuwe Kerkhof via de Zuiderkerkstraat – Korenstraat - Boterdiep - Haverkampsdrift -tot de voorgevel van de dubbele loods ('Loods') in het plangebied;
- de monumentale zichtlijn over het Oosterhamrikkanaal naar de Nieuwe Kerk;
- de openingen in de oostelijke gevelwand van het Boterdiep: de Jodenkamp en de voormalige Haverkampsdrift als restanten van de oude verkaveling;
- het bebouwingsbeeld dat zich in het algemeen kenmerkt door een met de historische karakteristiek samenhangende schaal en bebouwing (wonen en werken).
9.2 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de hoeveelheid, de plaats, de afmetingen en de gevelindeling van de bebouwing, ten behoeve van het behoud (en herstel) van de ruimtelijke en functionele karakteristiek van het gebied, zoals beschreven in lid 9.1.