Bestemmingsplan HOV West fase 3

5.3 Toelichting op de artikelen

5.3.1 Artikelsgewijze toelichting

Inleidende regels

De artikelen 1 tot en met 3 bevatten achtereenvolgens de in het plan gebruikte begrippen en hun definitie, de wijze waarop moet worden gemeten en de manier van omgaan met uitmetingsverschillen.

Bestemmingsregels

Artikel 4 Verkeer

De bestemming Verkeer omvat meer dan alleen het tracé van de HOV-as. Ook de bestaande sporen en de terreinen van ProRail BV, Railinfratrust BV en NS Vastgoed zijn meegenomen, net als delen van de Paterswoldseweg en het Emmaviaduct. Alle gronden krijgen in dit bestemmingsplan een overkoepelende verkeersbestemming waarbinnen zowel openbaar vervoer over spoor, openbaar vervoer over een busbaan als wegen, fiets- en voetpaden zijn toegestaan. Het bestaande gebouw van ProRail is voorzien van een bouwvlak met een maximaal bebouwingspercentage en een maximale hoogte (overeenkomstig het vorige bestemmingsplan). Er zijn twee dwarsprofielen opgenomen om de maximale breedte van de relevante verkeersstroken vast te leggen, ter bescherming van de omliggende woonbebouwing.

Artikel 5 Water

De bestemming Water omvat het Noord-Willemskanaal ter hoogte van de bestaande spoorweg, de eventuele tweede spoorbrug en de nieuwe brug voor de HOV-as. Alle bruggen zijn geregeld middels een functieaanduiding 'verkeer'.

Algemene regels

Artikel 7

Dit artikel bevat de anti-dubbeltelbepaling. De redactie is conform artikel 3.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening. Deze bepaling is ervoor om te voorkomen dat dezelfde grond meer dan eens betrokken wordt in een omgevingsvergunningstoets en daarmee meer gebouwd kan worden dan is toegestaan.

Artikel 9

In dit artikel wordt geregeld dat de aanvullende stedenbouwkundige bepalingen uit de Groninger Bouwverordening niet van toepassing zijn. Hetgeen het bestemmingsplan regelt gaat vóór datgene wat op dit gebied door de Bouwverordening wordt geregeld. Daarop is echter op een vijftal punten, die in dit artikel zijn genoemd, een uitzondering gemaakt. Het belangrijkste hierbij is onderdeel d., waarmee de Nota Parkeernormen van de gemeente Groningen voor dit bestemmingsplan van toepassing wordt verklaard.

Artikel 10

Dit artikel bevat enkele afwijkingsbevoegdheden, die op alle bestemmingen in het plangebied van toepassing zijn. Bedoeling van de bepaling is om relatief kleine afwijkingen van het bestemmingsplan toe te staan, zowel qua omvang als qua functie.

Overgangs- en slotbepalingen

Artikel 11

Dit artikel regelt het overgangsrecht. De redactie is conform de artikelen 3.2.1 en 3.2.2 van het Besluit ruimtelijke ordening.

Artikel 12

Dit artikel bevat de zogenaamde slotregel, die bedoeld is voor een eenduidige vastlegging van de naam van het bestemmingsplan.