Bestemmingsplan Damsterdiep 269 en 275

Onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid van bestemmingsplannen heeft in het algemeen betrekking op nieuwe ontwikkelingen waarvoor bestemmingswijzigingen nodig zijn en die door de gemeente worden gerealiseerd. Dit bestemmingsplan heeft echter betrekking op een reeds bestaande functie.

Op basis van de Wet ruimtelijke ordening en de daarin opgenomen regeling omtrent grondexploitatie is het noodzakelijk een exploitatieplan aan het bestemmingsplan toe te voegen. Een dergelijk plan wordt tezamen met het bestemmingplan door de raad vastgesteld en bevat een verantwoording van de wijze waarop de kosten van een ontwikkeling verzekerd zijn. Daarnaast kan een exploitatieplan inrichtingseisen voor de ontwikkeling bevatten. Het opstellen van een exploitatieplan is niet nodig als een exploitatieovereenkomst is gesloten met de ontwikkelaar of als sprake is van een zogenaamde anterieure overeenkomst over kostenverhaal. Dit laatste is in het geval bij dit bestemmingsplan voor de woonstudio's. Het is daarom niet nodig dat de raad bij dit bestemmingsplan een exploitatieplan vaststelt.