Bestemmingsplan Pop Dijkemaweg 38

1.1 Aanleiding en doel

Het huidige bestemmingsplan 'Plan van uitbreiding van de gemeente Noorddijk' dateert uit 1957 en is inmiddels sterk verouderd. In 2006 is voor het perceel Pop Dijkemaweg 38 een bouwvergunning verleend voor de vestiging van een gashaardenwinkel op de begane grond van een deel van de aanwezige bebouwing. Het oude bestemmingsplan kent hiervoor op dit moment nog de bestemming 'tuin'. Vanwege deze gebruiksmogelijkheden uit het bestemmingsplan is het op dit moment niet mogelijk in deze bebouwing een woonfunctie te realiseren. Dit bestemmingsplan beoogt een woonfunctie in de aanwezige bebouwing mogelijk te maken.

De inzet om hier een woonfunctie toe te staan, sluit aan bij het gemeentelijk beleid voor het aangrenzende bedrijventerrein langs de Pop Dijkemaweg / Ulgersmaweg, welke in de Visie Ulgersmaweg op 31 mei 2006 door de gemeenteraad is vastgesteld. Hierin is onder meer beschreven dat het deel van het bedrijventerrein ten zuiden van het kruispunt Ulgersmaweg – Pop Dijkemaweg kan transformeren tot wonen / werken en eventueel wonen. Hierdoor kan functioneel een goede aansluiting ontstaan met de oostzijde van de Pop Dijkemaweg. Langs de Pop Dijkemaweg is een combinatie van de functies wonen / werken en wonen aanwezig. De achterliggende buurt heeft in hoofdzaak een woonbestemming.