Bestemmingsplan Buitengebied

1.2 Begrenzing plangebied

Landelijk gebied

Het huidige Bestemmingsplan Buitengebied (1998) beslaat het landelijk gebied aan de west, noord en oostkant van de stad. Inmiddels zijn delen van deze gebieden ontwikkeld ten behoeve van stedelijke functies, zoals het plan voor De Held III, het Reitdiep en bedrijventerrein Westpoort, waarvoor de planvorming is afgerond. Uiteraard worden deze delen nu buiten het nieuwe bestemmingsplan gelaten. Ook in het landelijk gebied aan de oostkant zijn de nodige ontwikkelingen gepland. Dit deel wordt bijna in z'n geheel in beslag genomen door de toekomstige ontwikkeling van Meerstad, waarvoor eigen bestemmingsplannen zijn en worden ontwikkeld.

De lintbebouwing

Het huidige Bestemmingsplan Buitengebied (1998) is ook van toepassing op de lintbebouwing van Engelbert, Middelbert, Wolddijk en Noorderhogebrug (Groningerweg). Voor de lintbebouwing bevat het oude bestemmingsplan een globale regeling en deze heeft op de plankaarten dezelfde schaal (1 : 10.000) als het landelijk gebied. Ook voor deze lintdorpen bestaat behoefte aan een actuele juridisch-planologische regeling, maar met een gedetailleerdere plankaart. De dorpslinten krijgen daarom in het kader van het actualiseringstraject een eigen bestemmingsplan en vallen buiten dit plan. De bebouwing aan de Noorddijkerweg is wel opgenomen omdat hier behoefte is om op korte termijn over een conserverend bestemmingsplan te beschikken.

Begrenzing

Het nieuwe Bestemmingsplan Buitengebied omvat de westelijke, noordelijke en oostelijke delen van het landelijk gebied van de gemeente Groningen, waarop geen grootschalige nieuwe ontwikkelingen zijn voorzien. De buitenste grens van het plangebied valt grotendeels samen met de gemeentegrens. Verder is zoveel mogelijk aangesloten bij de bestaande grenzen van de bestemmingsplannen, kadastrale grenzen en logische lijnen in het veld. Op een aantal plaatsen is de begrenzing langs de hoofdwatergangen gelegd, zoals het Aduarderdiep, het Van Starkenborghkanaal, het Boterdiep, het Damsterdiep, en het Winschoterdiep. Deze wateren en delen van hun oevers zijn geregeld in het onlangs vastgestelde bestemmingsplan Openbaar Vaarwater.

Voor de lintbebouwing in het buitengebied wordt een aparte regeling gemaakt. Dit betreft de linten Engelbert, Middelbert, Wolddijk en Noorderhogebrug (zie het kaartje Ligging plangebied).

1. Roderwolderdijk/Koningsdiep (Suiker Unie); 2. Zijlversterweg/Aduarderdiep/ Leegeweg; 3. Koningslaagte (incl. punt van Zernike); 4. Noorddijkerweg; 5. Winschoterweg/Waterhuizen.

Ligging plangebied