Bestemmingsplan Grote Markt - Oostwand

5.3 Functionele ontwikkeling

Detailhandel

De huidige oostwand wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van een studentensociëteit, dienstverlening (een bank, een VVV-kantoor) en horeca (op de verdiepingen). Hoewel behorend tot het kernwinkelapparaat speelt detailhandel hier nauwelijks een rol van betekenis. Doel van de nieuwe oostwand is verlevendiging en versterking van de verkleurigheid van de Grote Markt. De begane grond zal daarom een publieke functie moeten krijgen. Winkels kunnen hier een belangrijke bijdrage aan leveren. Ze bevorderen de bezoekersstroom naar dit deel van de Grote Markt en helpen het economisch draagvlak te versterken. Daarom bestaat er een duidelijke voorkeur voor winkelvestiging, het liefst in het kwalitatief hoogwaardige segment. Om voldoende te kunnen inspelen op de vraag vanuit de markt wordt ook ruimte geboden voor een winkelfunctie op de verdieping(en).

Horeca

Behalve winkels kunnen ook horecavestigingen de publieke functie van de nieuwe oostwand versterken. Hierbij wordt in de eerste plaats gedacht aan winkelondersteunende horeca. Naast café's en restaurants zou ook een hotel zeer welkom zijn in de oostwand. Overigens wordt in het bestemmingsplan geen onderscheid gemaakt naar aard van de horecavestigingen. De doelstelling is levendigheid aan deze zijde van de Grote Markt te versterken, zowel overdag als in de avonduren. Zoals elders aan de Grote Markt is er dus ook plaats voor horeca die zich richt op het late uitgaanspubliek.

Wonen

Het gemeentelijk beleid is sinds jaar en dag gericht op het versterken van de woonfunctie in de binnenstad. De woonfunctie draagt bij aan de levendigheid en sociale veiligheid van de binnenstad. Uit woningbehoefteonderzoek is bovendien gebleken dat de binnenstad een zeer geliefd woonmilieu vormt. Wonen is daarmee een waardevolle binnenstadsfunctie. Een functie die overigens niet onaanzienlijk is. Het aantal woningen binnen de diepenring bedraagt ruimt 3000, het aantal bewoners ruim 8000, waaronder een groot aantal studenten. Het voorliggende plan biedt daarom nadrukkelijk ruimte aan de woonfunctie op de verdiepingen.

Overige functies

In de nieuwe oostwand keert de studentensociëteit Vindicat terug. Wel schuift deze functie binnen de gevelwand op van het midden naar de hoek Grote Markt/Martinikerkhof.

Naast wonen is op de verdiepingen ook plaats voor kantoren en dienstverlenende functies. Op de begane grond is dienstverlening alleen mogelijk, voor zover publiekaantrekkend van aard, zoals banken met een baliefunctie of reisbureaus.