Artikel 8: Water
8.1. Bestemmingsomschrijving
De voor “Water” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. water;
-
b. een haven, ten behoeve van:
-
1. aanleggelegenheden voor de beroepsscheepvaart;
-
2. laad- en losvoorzieningen;
-
c. waterstaatkundige voorzieningen, waaronder kaden en dijken, sluizen en gemalen;
-
d. een scheepsreparatiebedrijf, waaronder scheepsreparatiedokken en met inbegrip van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - scheepsreparatiebedrijf";
-
e. een jachthaven, ter plaatse van de aanduiding "jachthaven";
met de daarbijbehorende:
-
f. gebouwen, voor zover ten dienste van scheepsreparatie dan wel beheer van de haven, zoals een kantoor, een werk- of een opslagplaats;
-
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder steigers.
8.2. Bouwregels
8.2.1. Gebouwen ten behoeve van scheepsreparatiedokken
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van scheepsreparatiedokken gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen ten behoeve van scheepsreparatiedokken mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - scheepsreparatiebedrijf";
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen ten behoeve van scheepsreparatiedokken zal ten hoogste 350 m² bedragen;
-
c. de bouwhoogte van een gebouw ten behoeve van scheepsreparatiedokken zal ten hoogste 8,00 m bedragen.
8.2.2. Gebouwen ten behoeve van de beheer van een haven
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de beheer van een haven gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen ten behoeve van de beheer van een haven zal ten hoogste 50 m² bedragen;
-
b. de bouwhoogte van een gebouw ten behoeve van de beheer van een haven zal ten hoogste 8,00 m bedragen.
8.2.3. Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten behoeve van een scheepsreparatiebedrijf, mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - scheepsreparatiebedrijf";
-
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van een scheepsreparatiedok, zal ten hoogste 20,00 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van hijsinstallaties, zal ten hoogste 50,00 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van steigers zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van reclame-masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen.
8.3. Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de milieusituatie;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de zeedefensie;
-
d. een goede landschappelijke inpassing; en
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
8.4. Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de landschappelijke inpassing en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 8.2.3 onder c in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van hijsinstallaties, wordt vergroot tot ten hoogste 70,00 m.
8.5. Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van de gronden als ligplaats voor woonschepen.