Oosterseweg 8, Zuidwolde

Artikel 3 Maatschappelijk

 

3.1. Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:

1. religieuze voorzieningen, onderwijsvoorzieningen, welzijnsvoorzieningen en openbare dienstverlening;
2. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', maximaal één woning;

met de daarbijbehorende:

3. parkeervoorzieningen;
4. paden;
5. tuinen, erven en terreinen;
6. waterlopen;
7. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2. Bouwregels

 

3.2.1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. gebouwen mogen uitsluitend in een bouwvlak worden gebouwd;
2. het aantal woningen mag maximaal één bedragen;
3. gebouwen mogen zowel plat als met een kap afgedekt worden;
4. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mogen niet meer bedragen dan op de kaart staat aangegeven. 

3.2.2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van naastgelegen hoofdgebouwen niet meer mag bedragen dan 1 meter.
2. de hoogte van overkappingen met open constructie -zoals een carport- mag niet meer dan 3 meter bedragen, met dien verstande dat deze uitsluitend binnen een bouwvlak mag worden gebouwd;
3. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 6 meter bedragen.

 

3.3. Nadere eisen

 

Burgemeester en wethouders kunnen, nadere eisen stellen aan de plaats, de afmetingen en de nokrichting van de bebouwing, ten behoeve van:

1. een samenhangend straatwand- en bebouwingsbeeld;
2. een goede woonsituatie;
3. de verkeersveiligheid;
4. de sociale veiligheid;
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

 

3.4. ontheffing van de bouwregels

 

3.4.1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 3.2.1 onder a en toestaan dat gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat de oppervlakte per (buiten het bouwvlak gebouwde) gebouw niet meer bedraagt dan 20 m²;

 

3.4.2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 3.2.2 onder b en toestaan dat overkappingen buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat de oppervlakte per (buiten het bouwvlak gebouwde) overkappingen niet meer bedraagt dan 20 m²;

 

3.4.3. De in lid 3.4.1. en lid 3.4.2. genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. het straatwand- en bebouwingsbeeld;
2. de woonsituatie;
3. de verkeersveiligheid;
4. de sociale veiligheid;
5. de milieusituatie;
6. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

 

3.5. Gebruiksregels

 

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 3.5.1, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;