Artikel 14 Horeca - 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca overeenkomstig de aanduiding:
-
a. horeca van categorie drankensector;
-
b. horeca van categorie fastfoodservicesector avondgebonden;
-
c. horeca van categorie fastfoodservicesector winkelgebonden;
-
d. horeca van categorie restaurantsector;
-
a. detailhandel;
-
b. kantoor;
-
c. zakelijke dienstverlening;
-
d. consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening;
-
e. galeries;
-
f. ateliers;
-
g. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
alsmede voor:
-
h. terrassen;
-
i. erven en tuinen;
-
j. nutsvoorzieningen;
-
k. parkeervoorzieningen;
-
l. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
-
m. overige bijbehorende voorzieningen;
met bijbehorende hoofdgebouwen;
-
n. hoofdgebouwen;
-
o. bijgebouwen;
-
p. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De in dit lid bedoelde gronden zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in de artikelen Waarde - Archeologie - 1, Waarde - Archeologie
- 2, Waarde - Archeologie - 3, Waarde - Cultuurhistorie en Waterstaat -
Beschermingszone watergang voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin opgenomen afwijkings- en/of wijzigingsbevoegdheden en/of vereiste omgevingsvergunning.
14.2 Bouwregels
Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 14.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
-
b. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen alsmede de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' bedragen maximaal de/het op de verbeelding aangegeven goothoogte, bouwhoogte respectievelijk bebouwingspercentage;
-
c. de inhoud van de woning mag niet meer bedragen dan 650 m³.
-
d. de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
-
1. van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens 1 m;
-
2. van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens 2 m;
-
3. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
-
e. nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat:
-
1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
-
2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
14.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 14.2 onder d voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.
14.4 Specifieke gebruiksregels
Onder verboden gebruik wordt tevens verstaan het gebruik van achterterreinen voor buitenpandige horeca-activiteiten, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'terras'.
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
-
a. het bepaalde in lid 14.1 voor de vestiging van horecabedrijven in een andere categorie dan ingevolge dat lid toegestaan, mits de horeca-activiteiten niet leiden tot een onevenredige inbreuk op het woon- en leefklimaat in de omgeving.
-
b. het bepaalde in lid 14.4 voor het toestaan van buitenpandige horeca-activiteiten op het achterterrein, mits:
-
1. het horeca-activiteiten betreft die op grond van de regels reeds in de gebouwen binnen het betreffende bestemmingsvlak zijn toegelaten;
-
2. de horeca-activiteiten niet leiden tot een onevenredige inbreuk op het woon- en leefklimaat in de omgeving.