Kom Beek en Donk

Artikel 13 Sport

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportdoeleinden met bijbehorende voorzieningen;
• b. horeca, uitsluitend in de vorm van een kantine, direct verbandhoudende met de onder a. genoemde functies, met een maximum van 20% van de bruto-vloeroppervlakte;
• c. bedrijfsgebouwen;
• d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', het wonen in een bedrijfswoning;
• e. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• f. verkeers- en parkeervoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. waterbergings- en infiltratievoorzieningen, waterpartijen en watergangen;
• i. doeleinden van openbaar nut.

13.2 Bouwregels

13.2.1 (Hoofd)gebouwen

Voor het bouwen van (hoofd)gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van gebouwen voor doeleinden van openbaar nut;
• b. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte maximaal de aangeduide hoogte bedragen; in afwijking hiervan geldt dat de goothoogte van gebouwen voor doeleinden voor openbaar nut maximaal 3 m mag bedragen met een maximale bouwhoogte van 5 m;
• d. de oppervlakte van een gebouw ten behoeve van doeleinden van openbaar nut mag maximaal 15 m² bedragen;
• e. per bouwperceel mag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', maximaal één bedrijfswoning worden gebouwd, met dien verstande dat voor de bouw van de woning geldt dat:
  • 1. de woning, al dan niet in één bouwmassa met of aangebouwd aan de bedrijfsbebouwing, slechts mag worden gebouwd binnen het bouwvlak;
  • 2. de inhoud van de woning maximaal 750 m³ mag bedragen;
• f. het bouwen van gebouwen met een oppervlak van meer dan 35 m² dient op hydrologisch neutrale wijze plaats te vinden.

13.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Ten behoeve van bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. de bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van bijgebouwen bedraagt maximaal 100 m² per woning;
• c. de goothoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3,5 m bedragen met een maximale bouwhoogte van 5 m voor vrijstaande bijgebouwen en 6 m voor aangebouwde bijgebouwen;
• d. het bouwen van bijgebouwen met een oppervlak van meer dan 35 m² dient op hydrologisch neutrale wijze plaats te vinden.

13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 m bedragen, met uitzondering van:

• 1. verlichtingsarmaturen, vlaggenmasten, antennes en lichtmasten, waarvan de hoogte maximaal 8 m, 8 m, 15 m respectievelijk 20 m mag bedragen;
• 2. erfafscheidingen, waarvan de hoogte maximaal 2 m mag bedragen;
• 3. sport- en speeltoestellen, waarvan de hoogte maximaal 12 m mag bedragen.

13.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van bouwwerken;
• b. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen;

indien zulks noodzakelijk is:

• 1. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• 2. voor een verantwoorde en evenwichtige stedenbouwkundige inpassing en ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit;
• 3. ter waarborging van verkeers-, sociale en brandveiligheid;
• 4. in verband met de gewenste laad- en losruimte op eigen terrein;
• 5. in verband met milieu- en hydrologische aspecten.

13.4 Afwijken van de bouwregels

13.4.1 Afwijken voor een grotere bouwhoogte

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 13.2.3, ten behoeve van het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal 6 m mag bedragen.

13.5 Specifieke gebruiksregels

Onder gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting en/of (straat)prostitutie.