Buitengebied 2013

Artikel 30 Waarde - Complex historische buitenplaats

30.1 Bestemmingsomschrijving

30.1.1

De voor 'Waarde - Complex historische buitenplaats' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en versterking van de aanwezige complex historische buitenplaatsen.

30.1.2

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 41.2.

30.2 Bouwregels

30.2.1 Bouwverbod

Op de voor 'Waarde - Complex historische buitenplaats' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.

30.3 Nadere eisen

Niet van toepassing.

30.4 Afwijken van de bouwregels

30.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van gebouwen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 30.2.1 ten behoeve van het bouwen van gebouwen overeenkomstig de onderliggende bestemming(en), met dien verstande dat:

• a. dit verenigbaar is met behoud, herstel en/of versterking van de cultuurhistorische waarden en kwaliteiten van de bestaande bebouwing;
• b. dit conform advies van de Monumentencommissie of een daarvoor in de plaats tredende commissie, niet leidt tot een wezenlijke verandering van de aanwezige cultuurhistorische waarden en kwaliteiten;
• c. de gevels in de aangegeven bouwgrenzen worden gebouwd;
• d. geen wezenlijke veranderingen worden aangebracht in de bestaande kapvormen, hoogtematen en gevel- en raamindelingen, met inbegrip van waardevolle details als erkers, dakkapellen, kroonlijsten, pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels en soortgelijke bouwdelen.

30.5 Specifieke gebruiksregels

Niet van toepassing.

30.6 Afwijken van de gebruiksregels

Niet van toepassing.

30.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

30.7.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Complex historische buitenplaats' aangewezen gronden zonder of in afwijking van omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanbrengen van veranderingen in het aanwezige verkavelingspatroon;
• b. het aanbrengen en/of rooien van beplantingen en bomen;
• c. het aanbrengen en/of amoveren van oppervlakteverhardingen;
• d. het ontginnen, verlagen, afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, waarbij de hoogte van het maaiveld met meer dan 0,30 m wordt gewijzigd;
• e. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren.

30.7.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 30.7.1 is niet van toepassing op:

• a. normale onderhoudswerkzaamheden;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd;
• e. werken of werkzaamheden, gericht op de instandhouding van gebouwen en terreinen met cultuurhistorische waarden.

30.7.3 Toepassingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 30.7.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in artikel 30.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

30.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

30.8.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Complex historische buitenplaats' aangewezen gronden zonder of in afwijking van omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de op de gronden aanwezige cultuurhistorische waardevolle en/of karakteristieke bebouwing geheel of gedeeltelijk te slopen.

30.8.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 30.8.1 is niet van toepassing op:

• a. normale onderhoudswerkzaamheden;
• b. sloopwerkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. sloopwerkzaamheden gericht op de instandhouding van gebouwen en terreinen met cultuurhistorische waarden;
• d. sloopwerkzaamheden, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd.

30.8.3 Toepassingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 30.8.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in artikel 30.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

30.9 Wijzigingsbevoegdheid

Niet van toepassing.