Paraplubestemmingsplan reguleren onbenutte plancapaciteit wonen | analoge bestemmingsplannen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Algemene bepalingen

1.1 Van toepassingsverklaring

Binnen het plangebied van dit bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan reguleren onbenutte plancapaciteit wonen | analoge bestemmingsplannen' blijven de regels en bijbehorende verbeeldingen van de bestemmingsplannen en wijzigingsplannen, zoals vastgesteld conform onderstaand overzicht, van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit bestemmingsplan en met dien verstande dat:

• a. de regels als opgenomen in Artikel 4 gelden voor alle in dit artikel (Artikel 1) genoemde plannen, net als de regels in Hoofdstuk 1, Hoofdstuk 3 en Hoofdstuk 4;
• b. voor wat betreft de regels in artikel 5 tot en met Artikel 10 geldt dat die regels slechts van toepassing zijn voor de in dit artikel (Artikel 1) genoemde plannen, voor zover dat in dit artikel (navolgende tabellen) is aangegeven.

1.2 Arcen en Velden (incl. Lomm, Hasselderheide en Schandelo)

Bestemmings- en wijzigingsplannen	Vastgesteld	Zie voor wijzigingen navolgend artikel
Arcen Dorp 2005	6 juli 2005	5.1
Lomm	20 juli 2009	5.2
Meulenveld	18 juni 2009	5.3
Velden - Hasselderheide	20 juli 2009	5.4
Vilgert	18 juni 2009	5.5
Nieuw Villigerveld	13 oktober 2009	5.6

1.3 Belfeld

Bestemmings- en wijzigingsplannen	Vastgesteld	Zie voor wijzigingen navolgend artikel
Niet van toepassing

1.4 Blerick, Hout-Blerick, Boekend

Bestemmings- en wijzigingsplannen	Vastgesteld	Zie voor wijzigingen navolgend artikel
Niet van toepassing

1.5 Tegelen en Steyl

Bestemmings- en wijzigingsplannen	Vastgesteld	Zie voor wijzigingen navolgend artikel
Op de Heide	2 juli 2008	9.1
Kloosterdorp Steyl	24 september 2008	9.2
Steyl	2 juli 2008	9.3
Windhond	16 oktober 1972	9.4

1.6 Venlo

Bestemmings- en wijzigingsplannen	Vastgesteld	Zie voor wijzigingen navolgend artikel
Maaswaard	17 december 2008	10.1
Q4	2 juli 2008	10.2

1.7 Bedrijventerreinen

Bestemmings- en wijzigingsplannen	Vastgesteld	Zie voor wijzigingen navolgend artikel
Floriade / Greenpark	24 september 2009	6.1
Océ en omgeving	17 december 2008	6.2
Sevenumseweg 1, Trade Port Noord en Zaarderheiken		6.3
Bedrijvenpark Trade Park Noord	25 september 2004	6.4
Bedrijventerrein Trade Port Noord en park Zaarderheiken en bestemmingsplan Buitengebied Grubbenvorst	25 januari 2006	6.5

Artikel 2 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

2.1 plan:

het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan reguleren onbenutte plancapaciteit wonen | analoge bestemmingsplannen' met identificatienummer NL.IMRO.0983.0000BP2019CAPWONEN-VA01 van de gemeente Venlo.

2.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

2.3 bedrijfswoning en/of dienstwoning:

Een woning in of bij een bouwwerk of terrein, die alleen is bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het bijbehorende bouwwerk of terrein noodzakelijk is.

2.4 bestaande legale situatie:

op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan overeenkomstig het tot dat moment geldende bestemmingsplan, dan wel een daartoe strekkende (omgevings)vergunning in afwijking van dat bestemmingsplan, bestaande situatie.

2.5 bouwlaag:

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en - in de regels van dit plan - een onderbouw, zolder, dakopbouw of setback.

2.6 huishouden:

de bewoning van een woning door:

• a. één persoon;
• b. twee of meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, die een duurzame (gemeenschappelijke) huishouding voeren of willen voeren, waar bij een gemeenschappelijke huishouding sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan, waaronder geen kamerbewoning begrepen.

2.7 onderbouw/souterrain/kelder:

Een gedeelte van een gebouw dat maximaal 1,50 m boven peil is gelegen.

2.8 setback:

Een dakopbouw die gelegen is op ten minste 2,00 m achter de doorgetrokken voorgevel van een gebouw.

2.9 vervangende nieuwbouw:

het op hetzelfde perceel bouwen van een woning na sloop van een bestaande woning.

2.10 wonen:

het gehuisvest zijn in een woning.

2.11 woning / wooneenheid:

Een zelfstandig (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden.

2.12 zolder/dakopbouw:

Opbouw van de bovenste bouwlaag voor zover gelegen binnen de snijlijnen van een schuin dak, uitgaande van een maximale dakhelling van 60°.

Artikel 3 Wijze van meten

Niet van toepassing

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Aanvulling en wijziging begrippen

4.1 Begrip 'bedrijfswoning' en/of 'dienstwoning'

• a. voor zover in de regels van de in Artikel 1 genoemde plannen géén begrip 'bedrijfswoning' en/of 'dienstwoning' is opgenomen, wordt het begrip 'bedrijfswoning' en/of dienstwoning als opgenomen in artikel 2.3 daar aan toegevoegd, en;
• b. voor zover in de regels van de in artikel Artikel 1 genoemde plannen een begrip 'bedrijfswoning' en/of 'dienstwoning' is opgenomen, waarvan de begripsomschrijving afwijkt van het bepaalde in artikel 2.3, wordt dit begrip en de bijbehorende begripsomschrijving vervangen door het bepaalde in artikel 2.3, met dien verstande dat de begripsomschrijving van het begrip 'agrarische bedrijfswoning' als opgenomen in de Artikel 1 genoemde bestemmingsplannen gehandhaafd blijft.

Artikel 5 Herziening regels Arcen en Velden

De regels van de hierna genoemde bestemmingsplannen worden gewijzigd als hierna beschreven.

5.1 Arcen Dorp 2005

Geen wijzigingen, anders dan bedoeld in artikel 1.1, sub a

5.2 Lomm

Bestemming Gemengd

• a. artikel 9.1 sub c wordt gewijzigd in: 'wonen, mits sprake is van een legale bestaande woonfunctie in het pand';
• b. aan artikel 9.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'gestapelde woningen zijn niet toegestaan';

Bestemming Wonen

• c. aan artikel 14.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'bij vervangende nieuwbouw blijft de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd en is bij bestaande legale gestapelde bebouwing maximaal één woning per bouwlaag toegestaan';

5.3 Meulenveld

Geen wijzigingen, anders dan bedoeld in artikel 1.1, sub a

5.4 Velden - Hasselderheide

Bestemming Agrarisch

Geen wijzigingen, anders dan bedoeld in artikel 1.1, sub a

5.5 Vilgert

Geen wijzigingen, anders dan bedoeld in artikel 1.1, sub a

5.6 Nieuw Villigerveld

Geen wijzigingen, anders dan bedoeld in artikel 1.1, sub a

Artikel 6 Herziening regels Bedrijventerreinen

De regels van de hierna genoemde bestemmingsplannen worden gewijzigd als hierna beschreven.

6.1 Floriade / Greenpark

Geen wijzigingen, anders dan bedoeld in artikel 1.1, sub a

6.2 Océ en omgeving

• a. aan artikel 19.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'bij vervangende nieuwbouw blijft de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd en is bij bestaande legale gestapelde bebouwing maximaal één woning per bouwlaag toegestaan';
• b. aan artikel 19.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'ter plaatse van de aanduiding 'gestapelde woningen' geldt dat maximaal één woning per bouwlaag is toegestaan'.

6.3 Sevenumseweg 1, Trade Port Noord en Zaarderheiken

Geen wijzigingen, anders dan bedoeld in artikel 1.1, sub a

6.4 Bedrijvenpark Trade Park Noord

Geen wijzigingen, anders dan bedoeld in artikel 1.1, sub a

6.5 Bedrijventerrein Trade Port Noord en park Zaarderheiken en bestemmingsplan Buitengebied Grubbenvorst

Geen wijzigingen, anders dan bedoeld in artikel 1.1, sub a

Artikel 7 Herziening regels Belfeld

Niet van toepassing

Artikel 8 Herziening regels Blerick, Hout-Blerick en Boekend

Niet van toepassing

Artikel 9 Herziening regels Tegelen en Steyl

De regels van de hierna genoemde bestemmingsplannen worden gewijzigd als hierna beschreven.

9.1 Op de Heide

Bestemming Wonen

• a. aan artikel 13.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'bij vervangende nieuwbouw blijft de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd en is bij bestaande legale gestapelde bebouwing maximaal één woning per bouwlaag toegestaan';
• b. aan artikel 13.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'ter plaatse van de aanduiding 'gestapelde woningen' geldt dat maximaal één woning per bouwlaag is toegestaan';

Bestemming Wonen - 1

• c. aan artikel 14.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'bij vervangende nieuwbouw blijft de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd en is bij bestaande legale gestapelde bebouwing maximaal één woning per bouwlaag toegestaan';

9.2 Kloosterdorp Steyl

Bestemming Wonen

• a. aan artikel 16.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'bij vervangende nieuwbouw blijft de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd en is bij bestaande legale gestapelde bebouwing maximaal één woning per bouwlaag toegestaan';
• b. aan artikel 16.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'ter plaatse van de aanduiding 'gestapelde woningen' geldt dat maximaal één woning per bouwlaag is toegestaan'.

9.3 Steyl

Bestemming Gemengd

• a. artikel 9.1 sub d wordt gewijzigd in: 'wonen, uitsluitend op de verdieping, mits sprake is van één of meer legale bestaande woningen in het pand en waarbij geldt dat niet meer dan één woning per verdieping is toegestaan';

Bestemming Wonen

• b. aan artikel 19.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'bij vervangende nieuwbouw blijft de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd en is bij bestaande legale gestapelde bebouwing maximaal één woning per bouwlaag toegestaan';
• c. aan artikel 19.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'ter plaatse van de aanduiding 'gestapelde woningen' geldt dat maximaal één woning per bouwlaag is toegestaan'.

9.4 Windhond

Bestemming Industrie- en Handelsdoeleinden, met voorterrein

• a. aan artikel 7, onderdeel c wordt als sublid toegevoegd: 'er mogen geen nieuwe bedrijfswoningen worden gebouwd';

Bestemming Gebied voor kwekerij

• b. aan artikel 8 wordt als sublid toegevoegd: 'er mogen geen nieuwe bedrijfswoningen worden gebouwd'.

Artikel 10 Herziening regels Venlo

De regels van de hierna genoemde bestemmingsplannen worden gewijzigd als hierna beschreven.

10.1 Maaswaard

Bestemming Gemengd

• a. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'voor het bouwen van woningen geldt dat bij vervangende nieuwbouw en het verbouwen van een bestaande woning de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd moet blijven en bij vervangende nieuwbouw maximaal één woning per bouwlaag is toegestaan'.

10.2 Q4

Bestemming Centrum (C)

• a. artikel 3.1 sub f wordt gewijzigd in: 'wonen, uitsluitend op de verdieping, mits sprake is van één of meer legale bestaande woningen in het pand en met dien verstande dat in dat geval maximaal één woning per bouwlaag is toegestaan';

Bestemming Gemengd-1 (GD1)

• b. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'voor het bouwen van woningen geldt, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'oriëntatie hoofdbebouwing', dat bij vervangende nieuwbouw en het verbouwen van een bestaande woning de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd moet blijven en bij bestaande legale gestapelde bebouwing maximaal één woning per bouwlaag is toegestaan'.

Bestemming Gemengd-2 (GD2)

• c. aan artikel 5.2.2 wordt als sublid g toegevoegd: 'voor het bouwen van woningen geldt dat bij vervangende nieuwbouw en het verbouwen van een bestaande woning de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd moet blijven en bij bestaande legale gestapelde bebouwing maximaal één woning per bouwlaag is toegestaan'.
• d. aan artikel 5.2.2 wordt als sublid h toegevoegd: 'het bepaalde in sub g geldt niet voor de gronden gelegen tussen Maaskade, Bolwaterstraat en Lichtenberg en de gronden gelegen tussen Maaskade, Bolwaterstraat en Ginkelstraat.

Bestemming Wonen

• e. aan artikel 13.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'bij vervangende nieuwbouw en het verbouwen van een bestaande woning blijft de bestaande legale bebouwingstypologie (gestapeld, boven- en benedenwoning, grondgebonden) gehandhaafd'.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 11 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 12 Algemene bouwregels

12.1 Meer woningen per verdieping

Daar waar op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan overeenkomstig het tot dat moment geldende bestemmingsplan, dan wel een daartoe strekkende (omgevings)vergunning in afwijking van dat bestemmingsplan, meer woningen aanwezig zijn dan toegelaten op grond van de regels als opgenomen in Hoofdstuk 2 van deze regels, mag het aantal legale bestaande woningen als het maximum toelaatbare aantal woningen worden aangehouden.

Artikel 13 Algemene gebruiksregels

13.1 Meer woningen per verdieping

Daar waar op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan overeenkomstig het tot dat moment geldende bestemmingsplan, dan wel een daartoe strekkende (omgevings)vergunning in afwijking van dat bestemmingsplan, meer woningen aanwezig zijn dan toegelaten op grond van de regels als opgenomen in Hoofdstuk 2 van deze regels, mag het aantal legale bestaande woningen als het maximum toelaatbare aantal woningen worden aangehouden.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 14 Overgangsrecht

14.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

14.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 15 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan reguleren onbenutte plancapaciteit wonen | analoge bestemmingsplannen'