Dommelkwartier

1.1 Aanleiding en doel

De gemeente Valkenswaard en enkele ontwikkelende private partijen zijn voornemens het plangebied Dommelkwartier te herinrichten. Het betreft een totaalontwikkeling waarbij de ontwikkeling van natuur en woningbouw samen wordt opgepakt. De ontwikkeling van het Dommelkwartier biedt kansen om op verschillende vlakken tot een structurele en duurzame verbetering te komen. De potenties van het gebied moeten in een integraal plan tot ontwikkeling komen. Aan de oostrand van het Dommeldal worden, tegen de bestaande woonwijk ‘t Gegraaf, twee nieuwe woongebieden ontwikkeld. Gelijktijdig met deze ontwikkeling wordt het Dommeldal ontwikkeld als landschapspark. Met deze ontwikkeling worden een aantal doelen beoogd:

• 1. invulling geven aan de vraag naar woningen binnen de gemeente;
• 2. afronden en versterken woonwijk ’t Gegraaf;
• 3. versterking van de natuurwaarden in het Dommeldal en tevens versterken van de recreatieve mogelijkheden;
• 4. oplossen waterproblematiek Valkenswaard;
• 5. realiseren kantoorpand in deelgebied Hoppenbrouwers;
• 6. bijdragen leveren aan het oplossen van de parkeerproblematiek bij speeltuin Geenhoven in deelgebied Hoppenbrouwers.

Omdat deze omvangrijke ontwikkeling niet binnen het vigerende bestemmingsplan past maar wel is opgenomen in de Structuurvisie Valkenswaard, heeft de gemeente besloten om, voorafgaand aan het opstellen van het bestemmingsplan, een gebiedsvisie voor de ontwikkeling vorm te geven. Deze gebiedsvisie, opgesteld door Compositie 5 stedenbouw bv, is op 14 juli 2009 door het college van B&W vastgesteld. Voorafgaand aan de vaststelling heeft de gebiedsvisie van 19 maart 2009 tot 29 april 2009 ter inzage gelegen. Op 15 april 2009 heeft tevens een informatieavond plaatsgevonden. Hiermee is het plan gepresenteerd aan belangstellenden en belanghebbenden. Op de gebiedsvisie zijn inspraakreacties binnengekomen die zijn verwerkt in een inspraaknota. Deze inspraaknota is samen met de gebiedsvisie vastgesteld. Als vervolgstap op de gebiedsvisie is onderhavig bestemmingsplan opgesteld waarmee de beoogde ontwikkeling mogelijk kan worden gemaakt.

Uitsnede topografische kaart plangebied Dommelkwartier.

Bron: Atlas Noord-Brabant, 2005