Hoek van Holland-Bedrijventerreinen

Artikel 4 Bedrijf - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een vervoersbedrijf voor de afhandeling van vracht en passagiers, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
• b. 'Waarde - Archeologie - 1';
• c. 'Waterstaat - Waterkering', voorzover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op de voor 'Bedrijf - 1' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functie, zoals een passagiersterminal, een logiesgebouw, magazijn, kantoor, verenigingsactiviteiten voor de modelspoorvereniging, detailhandel (met een maximum vloeroppervlakte van 125 m2), horeca, loopbruggen en gebouwen ten behoeve van bijbehorende nutsvoorzieningen.

4.2.2 Bebouwingsnormen

• a. de bouwhoogte voor gebouwen mag maximaal 14 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 30 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, waarvoor een bouwhoogte van maximaal 3 meter is toegestaan;
• c. het maximale bebouwingspercentage bedraagt 15.

4.2.3 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 1' 'Waterstaat - Waterkering' is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

4.3 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 1 terzake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de Milieudeskundige- daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.