Buitengebied Leerdam, 1e herziening

Artikel 5 Bedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

Geen onderdeel herziening.

5.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Aantal bedrijven

Geen onderdeel herziening.

b Staat van agrarisch aanverwante bedrijven

Geen onderdeel herziening.

c Staat van buitengebied gebonden bedrijven

Geen onderdeel herziening.

d Staat van kleinschalige ambachtelijke bedrijven

Geen onderdeel herziening.

e Staat van overige bedrijven

Geen onderdeel herziening. 

f Kleinschalige ambachtelijke bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 en 2

Geen onderdeel herziening.

g Bedrijfswoningen

Geen onderdeel herziening.

h Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit

Het bepaalde in 5.1.2 onder h wordt vervangen door:

Voor zover ingevolge deze regels een bedrijfswoning is toegestaan, mag ter plaatse ook een niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit worden uitgeoefend, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• 1. ten behoeve van de activiteit mag maximaal 25% van het gezamenlijk vloeroppervlak van de bedrijfswoning met een maximum van 50 m2 worden gebruikt;
• 2. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• 3. er vindt geen onevenredige verkeersaantrekkende werking plaats;
• 4. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het woonkarakter van de omgeving;
• 5. horeca is niet toegestaan;
• 6. detailhandel is niet toegestaan, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• 7. de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend.

i Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit

Geen onderdeel herziening.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Geen onderdeel herziening.

5.2.2 Bouwvlak

Geen onderdeel herziening.

5.2.3 Inhoud en bebouwde oppervlakte bedrijfsgebouwen

Geen onderdeel herziening.

5.2.4 Maatvoeringseisen

In de tabel in 5.2.4 wordt ten aanzien van de maatvoering van de bedrijfswoning het volgende aangepast:

Bouwhoogte

n.v.t.

10 m

5.2.5 Afwijkingenregeling

Geen onderdeel herziening.

5.3 Ontheffing van de bouwregels

5.3.1 Ontheffing bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen

Geen onderdeel herziening.

5.3.2 Ontheffing inhoud bedrijfsbebouwing

Geen onderdeel herziening.

5.3.3 Ontheffing voor vergroting inhoud bedrijfswoning

Geen onderdeel herziening.

5.3.4 Ontheffing paardenbakken

Geen onderdeel herziening.

5.4 Specifieke gebruiksregels

5.4.1 Strijdig gebruik

Geen onderdeel herziening.

5.5 Ontheffing van de gebruiksregels

5.5.1 Afhankelijke woonruimte (mantelzorg en rustende boer)

Geen onderdeel herziening.

5.5.2 Ontheffing publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis

Het bepaalde in 5.5.1 wordt vervangen door de volgende bepaling:

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.4.1 onder d. voor het toestaan van een publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. de publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis dient ondergeschikt te zijn aan de woonfunctie;
• b. ten behoeve van de activiteit mag maximaal 25% van het gezamenlijk vloeroppervlak van de woning met een maximum van 50 m2 worden gebruikt;
• c. in monumentale en karakteristieke panden ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag de bedrijfsfunctie in afwijking van het bepaalde onder a. en  b. in een grotere omvang plaatsvinden, mits een volwaardige woonfunctie aanwezig blijft, en indien dit bijdraagt aan het behoud van het pand c.q. de betreffende cultuurhistorische waarden;
• d. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
• e. voldaan wordt aan de normen die gesteld zijn bij of krachtens de Wet geurhinder en veehouderij en er daarbij sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat;
• f. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• g. er vindt geen onevenredige verkeersaantrekkende werking plaats;
• h. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het landelijke karakter van de buurt en de omgeving;
• i. horeca is niet toegestaan;
• j. detailhandel is niet toegestaan, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt en ondersteunend aan de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• k. de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend.

5.5.3 Ontheffing kleinschalig kamperen als nevenactiviteit

Geen onderdeel herziening.

5.5.4 Ontheffing woningsplitsing

Geen onderdeel herziening.

5.6 Aanlegvergunning

Geen onderdeel herziening.

5.7 Wijzigingsbevoegdheid

5.7.1 Wijziging milieucategorie 1 en 2

Geen onderdeel herziening.

5.7.2 Wijziging agrarisch aanverwante, buitengebied gebonden bedrijven en overige niet-agrarische bedrijven

Geen onderdeel herziening.

5.7.3 Wijziging (nieuw)vestiging agrarisch bedrijf

Geen onderdeel herziening.

5.7.4 Wijziging wonen

Het bepaalde in 5.7.4 onder h. wordt vervangen door het volgende:

h. de nieuwe functie mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1 omschreven waarden;

5.7.5 Wijziging opslag

Het bepaalde in 5.7.5 onder j. wordt vervangen door het volgende:

j de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 5.1omschreven waarden;

5.7.6 Wijziging dag- en verblijfsrecreatie

Geen onderdeel herziening.

5.7.7 Wijziging geen bedrijfswoning

Geen onderdeel herziening.