Westeinde e.o.

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ambachtelijke) bedrijven;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. laad- en losplaatsen;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. een bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
• c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer. dan 1 m bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik van gronden, gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

de onder lid 3.1 genoemde bedrijven zijn uitsluitend toegestaan indien deze behoren tot de categorieën A en B uit de Staat van bedrijven bij functiemenging in de bijlagen bij de regels van dit plan;

• d. ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf' is een nutsbedrijf ten behoeve van elektriciteitsvoorziening toegestaan, in afwijking van het gestelde in lid 3.1;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'garage' is op de beganegrondlaag een garagebedrijf toegestaan, in afwijking van het gestelde in lid 3.1 en met inachtneming van de volgende regels:
  • 1. de omvang van het garagebedrijf mag niet worden vergroot ten opzichte van de omvang die bestond op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;

het gebruik als garagebedrijf mag worden veranderd in een gebruik overeenkomstig de bestemming of in een gebruik voor bedrijfsactiviteiten die behoren tot categorie A uit de Staat van bedrijven bij functiemenging in de bijlagen bij de regels van dit plan; ;

• 1. indien toepassing is gegeven aan het gestelde onder 2 mag het gebruik voor een garagebedrijf niet opnieuw aanvangen.

3.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:

lid 3.3 onder a voor bedrijven die niet voorkomen als behorende tot categorie A en B uit de Staat van bedrijven bij functiemenging in de bijlagen bij de regels van dit plan, voor zover deze bedrijven naar hun aard, omvang en invloed op het milieu gelijk gesteld kunnen worden met bedrijven die wel voorkomen als behorende tot de categorieën A en B uit voornoemde staat.