Zuidelijk IJsselfront

4.4 Bedrijvigheid

Uit het onderzoek naar bedrijven en milieuzonering blijkt dat de huidige situatie geen belemmeringen oplevert om het bestemmingsplan vast te stellen, omdat geen nieuwe bedrijvigheid (hinderlijke functies) of woningen (gevoelige functies) mogelijk worden gemaakt.

De milieudienst adviseert om de bedrijven Koudasfalt (de hele zelling), Wijngo IJzerhandel en Natuursteen-bedrijf Overkamp een maatbestemming te geven. Verder wordt geadviseerd om de zelling Driehoek in het bestemmingsplan op te nemen als een gemengd gebied voor wonen en bedrijvigheid en hier bedrijven met maximaal categorie 3.1 toe te staan. Voor de zelling Gouderaksedijk wordt ook geadviseerd om bedrijven met maximaal categorie 3.1 toe te staan.

Ten zuiden van het plangebied bevindt zich een Afvalwaterzuiveringinstallatie (AWZI) van het Hoogheemraadschap Rijnland. Deze AWZI heeft een indicatieve geur- en geluidszone en deze zones kunnen niet worden overgenomen op een verbeelding. Wanneer er binnen het plangebied woningen of andere gevoelige bestemmingen worden mogelijk gemaakt, zal met deze contouren rekening moeten worden gehouden.