Buitengebied, Zaltbommel

Artikel 6 Bedrijf - Buitendijks

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Buitendijks' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bestaande bedrijven zoals opgenomen in de navolgende tabel:

Adres		Type bedrijf	Oppervlakte in m² inclusief bedrijfswoning
Veerdam 1 en 7 Aalst		Bouw van sport- en recreatievaartuigen, stalen werkschepen en nautisch materiaal evenals reparatie- en onderhoudswerkzaamheden inclusief een propaantank van 18 kuub en kantooractiviteiten waarvan het bruto vloeroppervlak niet meer dan 1.500 m² mag bedragen	21.642
Zaaiwaard 4 Aalst		Installatiebedrijf	300
Veerdam 9 Aalst		Aannemersbedrijf en groothandel in hout- en plaatmateriaal zoals bruggen, steigers, trappen en meubilair	610
Zaaiwaard 5 Aalst		Carrosserieherstel en autospuiterij	890
Zaaiwaard 8-10 Aalst		Bouw van sport- en recreatievaartuigen	1.630
De Rijswaard 2 Aalst		Steenfabriek	30.100
De Uiterwaard 3 Aalst		Betonfabriek	16.035
Maasdijk ong. Nederhemert (kadastraal Kerkwijk sectie T nr. 231 en 966)		Roeibotenverhuurbedrijf	60
Maasdijk 1a Nederhemert		Loswal bouwgrondstoffenbedrijf	60
Maasdijk 25 Poederoijen		Handels- en reparatiebedrijf	500
Maasdijk 73 Aalst		Loon- en grondbedrijf	1.420

• b. toegangswegen, -paden en overig verblijfsgebied;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen, waaronder landschappelijke inpassing;
• e. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden van water, bergen, aan- en afvoeren van water en natuurvriendelijke oeverzones langs watergangen.

Bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' maximaal 1 bedrijfswoning is toegestaan.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming en voorts met inachtneming van de volgende regels, met dien verstande dat de oppervlakte van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen per bedrijf niet meer mag bedragen dan de oppervlakte zoals is opgenomen in de tabel in lid 6.1 sub a.

6.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. voor zover een bouwvlak is aangegeven, dienen gebouwen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen mag per bedrijf niet meer bedragen dan de maximale oppervlakte zoals is opgenomen in de tabel in lid 6.1 onder a;
• c. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven maximale bouwhoogte.

6.2.3 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van een bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. voor zover een bouwvlak is aangegeven, dienen bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan 11 m;
• c. de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan 6,5 m;
• d. gebouwen worden gebouwd met kap waarvan de dakhelling minimaal 15° en maximaal 60° bedraagt, met uitzondering van de bedrijfswoningen op het bedrijventerrein Neswaarden, waarvoor geldt dat de bedrijfswoningen van een platte afdekking mogen worden voorzien;
• e. de maximale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 100 m²;
• f. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 6,5 m;
• g. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 3,5 m.

6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 7 m voor palen en masten;
  • 2. 3 m voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. 10 m voor bedrijfsinstallaties;
  • 4. 15 m voor zandzuiginstallaties;
  • 5. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. in aanvulling op a geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kraan' uitsluitend (hijs)kranen zijn toegestaan waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven hoogte, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte die is gekoppeld aan de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kraan' uitsluitend voor de bouwhoogte van kranen geldt.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2.2 onder b voor het eenmalig uitbreiden van het maximale oppervlak aan gebouwen, onder de voorwaarden dat:

• a. de uitbreiding niet meer mag bedragen dan 10% van het bestaand oppervlak;
• b. de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering voor uitbreiding is aangetoond;
• c. rekening wordt gehouden met de omliggende waarden en omliggende functies.
• d. de waterbeheerder wordt gehoord.

6.4 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden zijn geen bedrijfsactiviteiten toegestaan, betreffende:

• a. bedrijven die op grond van het bepaalde in lid 6.1 niet zijn toegestaan;
• b. risicovolle inrichtingen, met uitzondering van de propaantank behorende bij het bestaande bedrijf zoals opgenomen in de tabel in lid 6.1 sub a;
• c. geluidszoneringsplichtige inrichtingen, met uitzondering van de bedrijven gesitueerd aan de adressen Veerdam 1/7, Zaaiwaard 4, Veerdam 9, Zaaiwaard 8/10, De Rijswaard 2 en De Uiterwaard 3 te Aalst.