Buitengebied, derde herziening

3.3 Golfcentrum 'De Batouwe' te Zoelen

 

Begrenzing golfcentrum De Batouwe

3.3.1 Omschrijving plangebied

Golfcentrum 'De Batouwe' is ongeveer 96 ha groot en ligt ten oosten van het Amsterdam-Rijnkanaal. Het complex bestaat uit:

• een 27-holes wedstrijdbaan;
• een clubgebouw met terras;
• een aparte 9-holes golfbaan;
• een parkeerterrein.

3.3.2 Geldende bestemmingsplannen en besluiten

Voor het plangebied zijn de volgende bestemmingsplannen van toepassing:

• Het meest recente bestemmingsplan is het bestemmingsplan 'De Batouwe 2002'. Dit plan is in april 2002 door de gemeenteraad van Buren vastgesteld. Het plan is in september 2002 door de provincie gedeeltelijk goedgekeurd. De onthouding van goedkeuring had betrekking op een aantal percelen aan de oostzijde van het plangebied (ten westen van de Beldertseweg). De aanwezige archeologische (verwachtings)waarden waren niet goed opgenomen in het bestemmingsplan. Hiertegen is beroep ingesteld bij de Raad van State. De Raad van State heeft in haar uitspraak aangeven dat de gedeeltelijke onthouding van goedkeuring door de provincie terecht was.
• Voor de delen waaraan goedkeuring is onthouden, geldt het bestemmingsplan 'De Batouwe 1990' (vastgesteld juli 1991, goedgekeurd oktober 1991).
• Een deel van het golfcentrum is nooit vastgelegd in een bestemmingsplan. Het perceel ten oosten van de Beldertseweg (kadastraal bekend als gemeente Zoelen, sectie F, nummer 1406) maakte ooit onderdeel uit van het voorontwerpbestemmingsplan 'De Batouwe 1990', maar is niet als zodanig vastgesteld.
• Onlangs is een omgevingsvergunning met buitenplanse afwijking verleend voor de bouw van een parkeerdek. Dit parkeerdek wordt in de voorliggende herziening ingepast.

3.3.3 Vertaling in veegplan

De gehele locatie wordt bestemd conform de feitelijke situatie. Dit betekent dat het kadastraal perceel Zoelen F1406 (het oostelijke deel van het golfterrein, gelegen ten oosten van de N835/Beldertseweg) positief wordt bestemd. Dit geldt ook voor bijvoorbeeld de parkeerplaatsen die hier aanwezig zijn. De geldende bestemmingen worden vertaald naar de actuele gemeentelijke bestemmingsplansystematiek, waarbij rekening wordt gehouden met de SVBP. De archeologische waarden krijgen eveneens een juridische regeling.