4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve:
-
1. van bedrijven die in de staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen, welke als een bijlage bij deze regels is opgenomen, zijn aangeduid als toelaatbaar binnen de met een nummer in de staat aangegeven zones, waarbij deze zones in een bestemmingsvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - zone' zijn aangeduid met een nummer achter het woord 'zone';
-
2. ondersteunende bedrijfsactiviteiten in de vorm van centrale voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - zone 5, die naast de bedrijven die in de staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen, welke als een bijlage bij deze regels is opgenomen, zijn aangeduid als toelaatbaar binnen de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - zone 3' , uitsluitend mogen bestaan uit:
a. horecavoorzieningen, sportfaciliteiten, een diensten – en informatiecentrum al dan niet in de vorm van bedrijfsverzamelgebouw, waarin diensten kunnen worden aangeboden in de vorm van portiersdiensten, bewakingsdiensten, koeriersdiensten, schoonmaakdiensten, telecommunicatiediensten, douanefaciliteiten, bankfaciliteiten, showroomfaciliteiten, kantoorfaciliteiten (met en zonder baliefuncties), repro- en postfaciliteiten en een postagentschap, met dien verstande dat deze voorzieningen/faciliteiten een brutovloeroppervlak mogen hebben van maximaal 10.000 m²;
b.een centraal parkeerterrein voor auto's en vrachtwagens;
c.een motorbrandstofverkooppunt, met uitzondering van een LPG vulpunt, een wasstraat en een winkel met een brutovloeroppervlak van maximaal 100 m².
d een motorbrandstofverkooppunt voor een LNG vulpunt;
met uitzondering van:
-
b. zelfstandige kantoren, waarbij de bruto vloeroppervlakte van onzelfstandige kantoren niet meer dan 2000 m² per bedrijf mag bedragen, met uitzondering van het gebied gelegen tussen de Holsteinstraat en de Bohemenstraat, waarbij de bruto vloeroppervlakte van onzelfstandige kantoren niet meer dan 500 m² per bedrijf mag bedragen;
-
c. bedrijfswoningen;
met daaraan ondergeschikt:
-
d. wegen en paden met een inrichting hoofdzakelijk gericht op gemengd verkeer in een 50 kilometer gebied, waarbij kruisingen en T-aansluitingen van wegen niet minder dan 50 meter uit elkaar mogen liggen;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. voetpaden, fietspaden en fiets/bromfietspaden;
-
g. geluidwerende voorzieningen;
-
h. openbare nutsvoorzieningen;
-
i. infrastructurele voorzieningen;
-
j. groenvoorzieningen;
-
k. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
-
l. voorzieningen ten behoeve van de waterzuivering; met de daarbij behorende:
-
m. terreinen;
-
n. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van andere bedrijven dan de bedrijven die zijn aangeduid als toelaatbaar binnen de betreffende zone in de staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen, welke als een bijlage bij deze regels is opgenomen;
-
b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel of horeca;
-
c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige kantoren;
-
d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor onzelfstandige kantoren met een grotere bruto vloeroppervlakte dan 2000 m² per bedrijf, met uitzondering voor het gebied gelegen tussen de Holsteinstraat en de Bohemstraat, waarvoor een grotere bruto vloeroppervlakte dan 500 m² per bedrijf geldt;
-
e. het gebruik van bouwwerken als bedrijfswoning;
-
f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.
-
g. ter plaatse van de aanduiding "Veiligheidszone-LNG" het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van kwetsbare objecten in de zin van het Besluit externe veiligheid inrichtingen .