Bedrijventerreinen Staphorst

1.2 Plangebied

Het bestemmingsplan heeft betrekking op drie ruimtelijk gescheiden gebieden, De Esch, gelegen langs de rijksweg A28 en De Baarge en Oosterparallelweg, die gelegen zijn aan de spoorlijn Zwolle-Meppel. Op onderstaande afbeelding is de globale ligging van de gebieden weergegeven. De situering en exacte begrenzing van het plangebied is als Bijlage 1 Situering plangebied bij dit plan gevoegd.

'

Afbeelding 1: locatie van de 3 bedrijventerreinen

Alle bedrijventerreinen binnen de gemeente zijn gelegen in de kern Staphorst (behalve een kleine locatie in IJhorst). De belangrijkste en grootste terreinen zijn De Baarge en De Esch.

De Baarge

Het gemengde bedrijventerrein De Baarge (R.D. Bugelstraat, Industrie II t/m V en De Baarge VI) is gelegen langs de spoorlijn Meppel-Zwolle en omvat in totaal circa 45 hectare (netto). Vanaf de A28 afslag Staphorst is dit bedrijventerrein vanuit zuidelijke richting bereikbaar via de Achthoevenweg / J.C. van Andelweg. De Baarge is een bedrijventerrein met ambachtelijke en kleinschalige bedrijven, maar ook zijn er een aantal grote internationale bedrijven als Rollecate, Brink Climate en Thule gevestigd. Dit zijn zeer belangrijke werkgevers in Staphorst. Op het bedrijventerrein zijn meerdere bedrijfswoningen aanwezig. De Baarge grenst aan de bebouwde woonomgeving van Staphorst Zuid. Het is een bedrijventerrein dat medio jaren '80 en '90 is gegroeid vanuit noordwestelijk naar zuidoostelijke richting. De hier geldende bestemmingsplannen zijn verouderd.

De Esch

In de jaren '90 is begonnen met de ontwikkeling van industrieterrein De Esch langs de A28. De Esch 1 en 2 zijn inmiddels gerealiseerd en De Esch 3 is momenteel in ontwikkeling en wordt naar verwachting medio 2011 afgerond. De gemeente is voornemens nog De Esch 0 te realiseren en heeft daarvoor in 2007 reeds een structuurplan vastgesteld. De Esch is een bedrijventerrein met maximaal categorie 3.2 bedrijven. Er zijn hier geen bedrijfswoningen toegestaan.

Oosterparallelweg

Dit betreft een nieuw uit te geven bedrijventerrein gelegen aan de Oosterparallelweg te Staphorst. Het bestemmingsplan is in 2009 gereedgekomen. Het bedrijventerrein is bedoeld voor categorieën 1 en 2. Op een gedeelte van het terrein zijn bedrijfswoningen toegestaan.