In de Structuurvisie Randstad 2040 is een bandbreedte aangeduid voor de periode 2010-2040. De gewenste toename van de woningbehoefte ligt tussen de 493.000 en 1.000.000 woningen. 384.000 woningen van deze bandbreedte zijn voor de periode 2010-2030 al verdeeld over de drie Randstadregio’s. Voor de Metropoolregio Amsterdam (MRA) bedraagt de opgave 150.000 woningen. Hoe deze opgave past in Noord-Holland en de metropoolregio is te zien in schema 2.
Het schema toont de opbouw van de uitbreidingsbehoefte in Noord-Holland en de MRA voor de periode 2010-2040. Inzichtelijk is gemaakt hoe bestaande afspraken geplaatst kunnen worden in relatie tot de behoefte ontwikkeling en hoe de productie in Almere samenhangt met Noord-Holland en de MRA. Ook is een indicatie gegeven van de beschikbare plancapaciteit.
Gehele periode
Op basis van de laatste provinciale prognose (2009) bedraagt de uitbreidingsbehoefte voor Noord-Holland Noord en de MRA in de periode 2010-2040 240.000 woningen?. De behoeftecijfers zijn vanwege de onzekerheid, die zeker op de lange termijn aanzienlijk is, afgerond op vijfduizendtallen. Omdat de feitelijke ontwikkelingen vanaf 2010 (natuurlijke aanwas, woningbouwproductie, binnenlandse en buitenlandse migratie) van grote invloed zijn op de woningbehoefte maken al deze aspecten deel uit van de monitoring van de structuurvisie.
In bestaande plannen is plek voor 245.000 woningen. Plancapaciteit is op de korte en middenlange termijn geen beperkende voorwaarde voor het realiseren de verschillende afspraken.
2010-2020
De totale woningbehoefte? voor deze periode is 125.000 woningen (Noord-Holland Noord + MRA). Locaties en planning zijn bepaald in de verstedelijkingsafspraken voor de Metropoolregio Amsterdam en Noord-Holland Noord. Voor de uitvoering van deze afspraken is ruim voldoende plancapaciteit aanwezig. Zoals aangegeven in BIJLAGE 4 kan in alle regio’s een groot deel van deze woningen gebouwd worden binnen BBG.
2020-2030
In deze periode is de totale uitbreidingsbehoefte 85.000. 10.000 voor Noord-Holland Noord en 75.000 voor de Metropoolregio Amsterdam. De behoefte voor deze periode hangt sterk af van de gerealiseerde productie in 2010-2020. Aangenomen dat er in de periode 2010-2020 100.000 woningen bijkomen in de metropoolregio kunnen 50.000 van deze 75.000 woningen nog worden ondergebracht in de Noordvleugelafspraken. Voor de resterende 25.000 woningen zijn nog geen afspraken gemaakt. Op grond de beschikbare plancapaciteit zou dit geen probleem moeten zijn.
2030-2040
Zeker op deze termijn zijn de ontwikkelingen in de periode 2010-2030 bepalend voor de ontwikkeling van de behoefte. Op basis van de huidige prognose en veronderstellingen over de productie is er vanaf 2030 tot 2040 geen behoefte meer aan uitbreiding van de woningvoorraad in Noord-Holland Noord. Eventuele veranderingen in de voorraad dienen ter vervanging en of kwaliteitsverbetering. In de metropoolregio bedraagt de toename van de woningbehoefte nog 50.000 woningen. 35.000 in Noord-Holland Zuid en 15.000 in Almere.