direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Provinciaal Inpassingsplan Bedrijventerrein Oostpolder
Inhoudsopgave
Plan:
Provinciaal Inpassingsplan Bedrijventerrein Oostpolder
Status:
ontwerp
Plantype:
inpassingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.9920.IPOostpolder-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende planologische regelingen
1.4 Procedurele aspecten
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Structuurvisie Oostpolder en actualisatie provinciale Omgevingsvisie (2023)
2.2 Ruimtelijk beleid
2.3 Thematisch beleid
2.3.1 Bedrijventerrein
2.3.2 Groen, water en natuur
2.3.3 Energie
2.3.4 Mobiliteit
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ontstaansgeschiedenis en huidige situatie van plangebied
3.2 Ontwikkeling Oostpolder
3.2.1 Nut en noodzaak
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Toekomstige inrichting
3.4 Geluidszone en geluidgezoneerd terrein
Hoofdstuk 4 Toets aan wet- en regelgeving
4.1 Milieueffectrapportage
4.1.1 Milieueffecten
4.1.2 Verkeer
4.1.3 Geluid
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Gezondheid
4.1.6 Natuur
4.1.7 Bodem
4.1.8 Water
4.1.9 Lucht
4.1.10 Landschap
4.1.11 Licht
4.2 Waterstructuurplan
4.3 Geluid
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Onderbouwing gebiedsontwikkeling Oostpolder - Stec groep (2023)
Bijlage 2 Stedenbouwkundige kaders
Bijlage 3 Geluidverdeelplan
Bijlage 4 Samenvatting MER
Bijlage 5 MER
Bijlage 6 MER deelrapport verkeer
Bijlage 7 MER deelrapport geluid in de gebruiksfase
Bijlage 8 MER deelrapport geluid en trillingen aanlegfase
Bijlage 9 MER deelrapport externe veiligheid
Bijlage 10 MER deelrapport natuur
Bijlage 11 Passende Beoordeling
Bijlage 12 MER deelrapport stikstofdepositie gebruiksfase
Bijlage 13 MER deelrapport stikstofdepositie aanlegfase
Bijlage 14 MER deelrapport luchtkwaliteit
Bijlage 15 MER deelrapport landschap en cultuurhistorie
Bijlage 16 MER deelrapport licht
Bijlage 17 MER deelrapport gezondheid
Bijlage 18 MER deelrapport water
Bijlage 19 Vooronderzoek milieuhygiënische bodemkwaliteit
Bijlage 20 Waterstructuurplan
Bijlage 21 Akoestisch rapport industriegeluid Wet geluidhinder
Bijlage 22 Reactienota vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding:
1.2 aanduidingsgrens:
1.3 bebouwing:
1.4 bedrijf:
1.5 bedrijfsinstallatie:
1.6 bedrijfswoning:
1.7 Bedrijvenlijst:
1.8 beperkt kwetsbaar object:
1.9 bestaande:
1.10 bestemmingsplan:
1.11 bouwperceel:
1.12 bouwperceelgrens:
1.13 bouwwerk:
1.14 dag-, avond- en nachtperiode:
1.15 detailhandel:
1.16 draadmarkering:
1.17 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.18 functionele binding
1.19 gebouw:
1.20 geluidkavel
1.21 geluidsbelasting:
1.22 geluidsgevoelige functies:
1.23 geluidsgevoelige objecten:
1.24 geluidszone:
1.25 geurgevoelig object:
1.26 gevaarlijk afval:
1.27 gevoelige bestemmingen:
1.28 gezoneerd industrieterrein:
1.29 horecabedrijf en/of -instelling:
1.30 huishouden:
1.31 inkoopstation:
1.32 inpassingsplan:
1.33 kampeermiddel:
1.34 kwetsbaar object:
1.35 Lcum in dB:
1.36 maaiveld:
1.37 niet-kwetsbaar object:
1.38 opstelplaats:
1.39 peil:
1.40 plan:
1.41 prostitutie:
1.42 prostitutiebedrijf:
1.43 risicovolle activiteiten:
1.44 rotor:
1.45 rotordiameter:
1.46 seksinrichting:
1.47 standaard geluidsbudget
1.48 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.49 windturbine:
1.50 wintrackmast:
1.51 zelfstandige batterijopslag:
1.52 zelfstandige kantoren:
1.53 zonebeheerteam:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de rotordiameter:
2.7 de wieklengte:
2.8 de tip:
2.9 de tiphoogte:
2.10 de afstand tot de perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - Industrie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Windturbines
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Voorwaarden en voorwaardelijke verplichtingen omgevingsvergunning bouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Vestiging overige bedrijven
3.6.2 risicovolle activiteiten en kwetsbare objecten
3.6.3 Algemeen
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.7.1 Verbod op slopen zonder omgevingsvergunning
3.7.2 Voorwaarden vergunningverlening
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Windturbines
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregel
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Windturbines
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Advies leidingbeheerder
7.5.3 Afwegingskader
7.5.4 Uitzonderingen op verbod
Artikel 8 Leiding - Hoogspanningsverbinding 4x380 kV
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Lichthinder omgeving
10.2 Industriële geur
10.3 Gecumuleerde geluidsbelasting
10.4 Overige algemene regels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Geluidzone - industrie
11.2 Milieuzone - geluidzonebeheer
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Specifieke gebruiksregels
11.2.3 Afwijken van de gebruiksregels
11.3 Veiligheidszone - windturbine risicovolle inrichting 10-5
11.4 Vrijwaringszone - buisleiding
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 bevoegdheid artikel 3.26 lid 5 Wro
13.2 Status van in het plan genoemde beleidsregels
13.3 Voorrangsregel bestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Bouwwerken
14.2 Omgevingsvergunning voor de bouw
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Oostpolder