direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22E Urban Connection Heerhugowaard
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22E Urban Connection Heerhugowaard
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1980.TAM22EURBANCNCTHHW-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Huidige situatie en ligging plangebied
1.3 Voorgenomen ontwikkeling
1.4 Geldend omgevingsplan
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.2.2 Instructieregels Rijk (AMvB's)
2.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050 en Omgevingsverordening NH2022
2.3.2 Woonagenda 2020-2050
2.3.3 Woondeal Noord-Holland Noord 2.0
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Woonakkoord regio Alkmaar
2.4.2 Klimaatadaptatiestrategie en uitvoeringsagenda Regio Alkmaar
2.5 Beleid van het waterschap
2.5.1 Waterprogramma 2022-2027
2.5.2 Waterschapsverordening
2.6 Gemeentelijk beleid
2.6.1 Strategische omgevingsvisie Dijk en Waard
2.6.2 Strategie De Boulevard
2.6.3 Woonvisie Dijk en Waard 2024-2029
2.6.4 Woningbouwprogrammering Heerhugowaard 2020-2030
2.6.5 Visie Werklocaties Dijk en Waard 2020
2.6.6 Omgevingsprogramma Mobiliteit 2021
2.6.7 Retailvisie Dijk en Waard (2020)
2.6.8 Lokale Energie Strategie
2.6.9 Beleidsplan Klimaatadaptatie Dijk en Waard
2.7 Conclusie beleid
Hoofdstuk 3 Milieu- en omgevingsaspecten
3.1 Inleiding
3.2 Cultureel erfgoed, landschap en stedenbouw
3.3 Bedrijvigheid en milieuzonering
3.4 Milieubelastende activiteiten
3.5 M.e.r.-beoordeling
3.6 Gezondheid
3.7 Geluid
3.8 Geur
3.9 Trillingen
3.10 Lichthinder
3.11 Luchtkwaliteit
3.12 Windhinder
3.13 Bodem
3.14 Water
3.15 Klimaatadaptatie
3.16 Duurzaamheid
3.17 Natuur en ecologie
3.18 Externe veiligheid
3.19 Mobiliteit
3.20 Nutsvoorzieningen
3.21 Samenvatting relevante omgevingsaspecten
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Economische uitvoerbaarheid
4.1.1 Financiële haalbaarheid
4.1.2 Kostenverhaal
4.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2.1 Participatie
4.2.2 Vaststellingsprocedure
4.2.3 Bezwaar en beroep
Hoofdstuk 5 Belangenafweging en conclusie
5.1 Is er sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties?
5.2 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Algemeen
6.2 Verhouding tijdelijk omgevingsplan - Tam-omgevingsplan
6.3 Toelichting op de regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Klimaatadaptatietoets
Bijlage 5 Infiltratieonderzoek
Bijlage 6 Quickscan natuur
Bijlage 7 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 8 Parkeerbalans
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 archeologie
1.2 archeologische waarde
1.3 bebouwing
1.4 bedrijfsvloeroppervlakte
1.5 bestaand
1.6 bijbehorend bouwwerk
1.7 bouwen
1.8 bouwlaag
1.9 bouwperceel
1.10 bouwperceelgrens
1.11 bouwwerk
1.12 detailhandel
1.13 detailhandel in ABC goederen
1.14 dienstverlenende bedrijven en dienstverlenende instellingen
1.15 eerste bouwlaag
1.16 gebouw
1.17 gevelbreedte
1.18 hoofdgebouw
1.19 horeca categorie 1
1.20 horecabedrijf
1.21 huishouden
1.22 kunstobject
1.23 kunstwerk
1.24 maatschappelijke voorzieningen
1.25 nutsvoorziening
1.26 omgevingsplan
1.27 ondergeschikt(e)
1.28 overkapping
1.29 peil
1.30 perifere detailhandel
1.31 permanente bewoning
1.32 voorgevel
1.33 voorgevelrooilijn
1.34 webwinkel
1.35 wijzigingsbesluit
1.36 wonen
1.37 woning
1.38 woongebouw
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 algemeen
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel
2.8 uitzondering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Toepassingsbereik
3.2 Gebruiksactiviteiten
3.3 Bouwactiviteiten
3.3.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Gemengd - bouwvlak
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Bouwactiviteiten
4.3 Geluidgevoelige gebouwen
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Aanvullende aanvraagvereisten
4.3.3 Beoordelingsregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Gebruiksactiviteiten
5.3 Bouwactiviteiten
5.3.1 Toegestaan
5.3.2 Vergunningplicht
5.3.3 Beoordelingsregels
5.4 Uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Toegestaan
5.4.2 Vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Juridische regelingen TAM-omgevingsplan
6.1 Relatie met Omgevingsplan Dijk en Waard
6.2 Leeswijzer TAM-regels en Omgevingsplan Dijk en Waard
6.3 Toepassingsbereik
6.3.1 Bestemmingsplannen in omgevingsplan van rechtswege niet van toepassing
6.3.2 Relatie met de Bruidsschat
6.3.3 Aanvraagvereisten
6.3.4 Geometrische werkingssfeer voorliggend TAM-omgevingsplan
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Toepassingsbereik Bouw- en gebruiksactiviteiten
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 overige zone - bouwtype woongebouw
9.1.1 Toepassingsbereik
9.1.2 Bouwactiviteiten
Artikel 10 Algemene gebruiksactiviteiten
10.1 Activiteit aan huis verbonden beroepen en/of bedrijven
Artikel 11 Algemene binnenplanse omgevingsplanactiviteiten
11.1 Binnenplanse omgevingsplanactiviteiten
11.2 Beoordelingsregels
Artikel 12 Algemene bouwactiviteiten
12.1 Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied
12.2 Dakkapellen en dakopbouwen
Artikel 13 Dynamische beleidsverwijzingen
13.1 Parkeerbeleid
13.1.1 Parkeernormen en laad- en losvoorzieningen bij een omgevingsplanactiviteit
13.1.2 Maatwerkvoorschriften
13.1.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
Artikel 14 Locatiegericht overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken en bouwactiviteiten
14.2 Overgangsrecht functies en gebruiksactiviteiten
Artikel 15 Slotregel