direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Vaandel Noord
Inhoudsopgave
Plan:
De Vaandel Noord
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1980.BpVaandelnoord-ON01
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Aan-huis-gebonden beroep
1.2 Aanduiding
1.3 Aanduidingsgrens
1.4 Afhaalpunt
1.5 Agrarisch bedrijf
1.6 Bebouwing
1.7 Bebouwingspercentage
1.8 Bed & breakfast
1.9 Bedrijfsgebouw
1.10 Bedrijfsverzamelgebouw
1.11 Bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 Bedrijfswoning / dienstwoning
1.13 Bestemmingsgrens
1.14 Bestemmingsplan
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bijbehorend bouwwerk
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwperceel
1.21 Bouwperceelgrens
1.22 Bouwvlak
1.23 Bouwwerk
1.24 Dak
1.25 Detailhandel
1.26 Dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.27 Dienstverlening
1.28 Eerste bouwlaag
1.29 Gebouw
1.30 Glastuinbouwbedrijf
1.31 Groothandel
1.32 Hoofdgebouw
1.33 Horeca
1.34 Huishouden
1.35 Kantoor
1.36 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.37 Kunstwerk
1.38 Mantelzorg
1.39 Ontmoetingsplaats
1.40 Opstelterrein
1.41 Pand
1.42 Peil
1.43 Plan
1.44 Prostitutie
1.45 Seksinrichting
1.46 Voorgevelrooilijn
1.47 Waterpeil
1.48 Webwinkel
1.49 Wonen
1.50 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Lengte, breedte en diepte van gebouwen
2.2 De dakhelling
2.3 De goothoogte van een bouwwerk
2.4 De inhoud van een bouwwerk
2.5 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 De oppervlakte van een bouwwerk
2.7 Afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.2.3 Bouwen ter plaatste van de functieaanduiding 'agrarisch'
3.2.4 Bouwen ter plaatste van de functieaanduiding 'transportbedrijf'
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ander soort bedrijf
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Verkeer - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Verkeer - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen ten behoeve van het railverkeer
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Wonen - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Dakopbouwen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Gebruik van de woning
9.3.2 Strijdig gebruik
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1 Afwijken van de meldingsplicht milieu
9.4.2 Afwijken van het gebruik van de woning
9.4.3 Afwijken strijdig gebruik woning
Artikel 10 Leiding
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.3 Bouwregels vanwege samenvallende bestemmingen
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of voor werkzaamheden
10.3.1 Werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning nodig is
10.3.2 Uitzonderingsregel
10.3.3 Toetsingscriteria voor vergunningverlening
10.3.4 Adviesprocedure
Artikel 11 Waarde - Archeologie 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie 5
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Afwijken van de bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Werken geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is
14.3.2 Uitzonderingsregel
14.3.3 Toetsingscriteria voor het verlenen van de vergunning
14.3.4 Adviesprocedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Algemeen beoordelingskader bouwen
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Strijdig gebruik
17.2 Parkeren
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Algemene afwijkingsregels
18.2 Afwijkingsregels Mantelzorg
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 Bouwregels
19.1.2 Afwijken van de bouwregels
19.1.3 Illegale bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Voortzetten van strijdig gebruik
19.2.2 Veranderen van strijdig gebruik
19.2.3 Hervatten van strijdig gebruik
19.2.4 Illegaal gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - glastuinbouw
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten - glastuinbouw gerelateerde bedrijvigheid
Bijlage 4 Rapport 'Gemeente Heerhugowaard een historisch-geografische inventarisatie'
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie De Vaandel Noord
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.2.4 Nationaal waterbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie NH2050
3.3.2 Omgevingsverordening NH2020
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Klimaatadaptatie strategie en uitvoeringsagenda Regio Alkmaar
3.4.2 Strategie werklocaties Regio Alkmaar
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Omgevingsvisie Heerhugowaard
3.5.2 Omgevingsprogramma Mobiliteit 2020
3.5.3 Lokale Energie Strategie
3.5.4 Nota ruimtelijke kwaliteit Heerhugowaard
3.5.5 Beleidsplan Klimaatadaptatie Dijk en Waard
3.5.6 Visie Werklocaties 2023
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Geluid
4.4 Water
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bodem
4.7 Ecologie
4.8 Stikstof
4.9 Archeologie
4.10 Bedrijf- en milieuzonering
4.11 Externe veiligheid
4.12 Cultuurhistorie
4.13 Verkeer en parkeren
4.14 Duurzaamheid en klimaatadaptatie
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Planvorming - juridisch systeem
5.2.1 Aanduidingen
5.2.1.1 Functieaanduiding
5.2.1.2 Bouwaanduiding
5.2.2 Wabo en vergunningvrij bouwen
5.3 Inleidende regels
5.3.1 Begrippen
5.3.2 Wijze van meten
5.4 Bestemmingsregels
5.4.1 Bedrijf
5.4.2 Groen
5.4.3 Tuin - 2
5.4.4 Verkeer - 1
5.4.5 Verkeer - 2
5.4.6 Water
5.4.7 Wonen - 1
5.4.7.1 Bouwen
5.4.7.2 Gebruik
5.4.8 Leiding
5.4.9 Waarde - Archeologie 1, Waarde - Archeologie 2 en Waarde - Archeologie 5
5.4.10 Waarde - Cultuurhistorie
5.5 Algemene regels
5.5.1 Anti-dubbeltelregel
5.5.2 Algemene afwijkingsregels
5.5.3 Algemene wijzigingsregels
5.5.4 Algemene aanduidingsregels
5.6 Overgangs- en slotregels
5.6.1 Overgangssrecht bouwwerken en gebruik
5.6.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Participatie en vooroverleg
7.2 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Gebiedsvisie De Vaandel Noord
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan 'Bedrijventerrein De Vaandel Noord'
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek De Vaandel Noord
Bijlage 4 Besluit Hogere Waarden Wet geluidhinder
Bijlage 5 Notitie wateropgave De Vaandel Noord
Bijlage 6 Ecologisch onderzoek De Vaandel Noord
Bijlage 7 Notitie stikstofdepositie De Vaandel Noord
Bijlage 8 Inventariserend archeologisch veldonderzoek - RAAP
Bijlage 9 Adviesdocument plangebied De Vaandel Noord - RAAP 2023