Artikel 1. Begripsbepalingen
In deze regels wordt verstaan onder:
Aanbestedingsprotocol: Een document waarin staat aangegeven op welke wijze de opdracht voor de uitvoering van werken en werkzaamheden is gegund.
Bestek: De vastlegging naar
plaats, omvang, materiaal en kwaliteit van tot stand te brengen objecten,
tevens omvattende de administratieve voorwaarden, de algemene technische
bepalingen en de bepalingen met betrekking tot de arbeidsomstandigheden waaraan
tijdens de totstandkoming moet worden voldaan, dienende ter verkrijging van
prijsopgaven van inschrijvers en ter contractuele vastlegging tussen
opdrachtgever en aannemer/leverancier, welke vastlegging gebaseerd is op de
systematiek van de RAW.
Bestemmingsplan: Bestemmingsplan ‘De Vaandel Noord in
Heerhugowaard’, vervat in de verbeelding en regels.
Bestemmingsverbeelding: Kaart
met de bijbehorende verklaring waarop, als onderdeel van het bestemmingsplan,
de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangeven.
Bouwen: Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of
veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
Bouwrijp maken: Slopen,
bodemsanering , aanleg van bouwwegen, aanleg van groen en water, de aanleg van riolering,
aansluitingen nutsvoorzieningen en
andere gebruikelijke werkzaamheden.
Bouwwerk: Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander
materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij
direct of indirect steun vindt in of op de grond.
Eigenaar: De rechthebbende van, inclusief zakelijk rechthebbenden op de eigendom
van een binnen de exploitatiegrens van het plan gelegen onroerende zaak.
Exploitant:
Degene die gronden binnen
het exploitatiegebied in exploitatie brengt, door daar werken en werkzaamheden
te verrichten, of voornemens is daar werken en werkzaamheden te verrichten.
Exploitatieplangebied: De afbakening van het gebied binnen de
grenzen van het bestemmingsplan, niet zijnde te handhaven bestaande
bestemmingen.
Functie: Doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of
aangewezen delen daarvan is toegestaan.
Gebouw: Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of
gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Gunning: de aanvaarding van een aanbieding als bedoeld in artikel 6:217 Burgerlijk
Wetboek
Inrichtingsplan: Een plan dat een uitwerking bevat van de eisen terzake van omvang,
kwaliteit en de uitvoering voor de inrichting van het exploitatieplangebied.
Plan van aanpak: een document waarin staat beschreven op
welke wijze de werken en werkzaamheden worden uitgevoerd.
Voltooiingsverslag: een document waarin staat aangegeven op welke wijze de werken en werkzaamheden zijn uitgevoerd;
Werken en werkzaamheden: Werken en werkzaamheden, zoals bedoeld in
de omschrijving van werken en werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het
exploitatiegebied, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van het
openbaargebied in het exploitatieplangebied.
Artikel 2 Eisen aan werken en werkzaamheden
1
Exploitant
die de Werken en werkzaamheden zal uitvoeren dient zich bij de uitvoering van Werken
en werkzaamheden, zoals bepaald in artikel 1, te houden aan de door de gemeente gestelde eisen
zoals vastgelegd in:
a.
Handboek
Inrichting Openbare Ruimte Dijk en Waard (HIOR) inclusief verbonden
beleidsdocumenten te raadplegen via https://dijkenwaard.hior.nl/.
b.
Gebiedsvisie bedrijventerrein De Vaandel Noord
Heerhugowaard (opgenomen in bijlage 9).
c.
Beeldkwaliteitsplan bedrijventerrein De Vaandel
Noord Heerhugowaard (opgenomen in bijlage 11).
Hierbij maken de
Gebiedsvisie Bedrijventerrein Vaandel Noord in Heerhugowaard en het
Beeldkwaliteitsplan Bedrijventerrein Vaandel Noord in Heerhugowaard onderdeel
uit van onderhavig exploitatieplan voor zover deze toezien op de inrichting van
het Openbaar gebied in het Exploitatieplangebied.
Artikel 3 Eisen
voor uitvoering werken en werkzaamheden
3.1 Goedkeuring
plan van aanpak
1. Uiterlijk 6 weken vóór de voorgenomen aanvang van de uitvoering van Werken en werkzaamheden worden door exploitant de volgende gegevens ter goedkeuring aan het college van burgemeester en wethouders voorgelegd:
a. Een aanduiding van de voorgenomen Werken en werkzaamheden.
b. Een
Plan van aanpak waarin het proces van
bouwrijp maken van het Exploitatiegebied, aanleg nutsvoorzieningen en
inrichting van de openbare ruimte tot en met de overdracht van de openbare
ruimte aan de gemeente is beschreven.
2. Burgemeester en wethouders maken binnen zes weken na het indienen van de in lid 1, onder a en b, bedoelde gegevens hun beslissing schriftelijk bekent aan de Exploitant. Burgemeester en wethouders kunnen deze termijn met eenmaal vier weken verlengen.
4. Zodra de werken en werkzaamheden, waarop de in lid 1 bedoelde Werken en werkzaamheden betrekking heeft, zijn voltooid wordt door de Exploitant een Voltooiingsverslag ter goedkeuring aan het college van burgemeester en wethouders voorgelegd.
5. Het Voltooiingsverslag behoeft de schriftelijke instemming van burgemeester en wethouders. Uiterlijk 8 weken na ontvangst van dat verslag wordt omtrent de instemming besloten.
6. Burgemeester en wethouders onthouden zich van instemming met een verslag, indien daarin naar hun oordeel niet aannemelijk is gemaakt dat de daarin begrepen werken en werkzaamheden zijn uitgevoerd in overeenstemming met artikel 2 van deze regels.
7. De leden 1 tot en met 6 van dit artikel zijn niet van toepassing, indien de gemeente Druten ter zake als Exploitant optreedt.
3.2 Goedkeuring bestekken
1. Uiterlijk 8 weken vóór de aanvang van
werken, werkzaamheden en Bouwwerken die zijn voorzien in het bestemmingsplan
‘De Vaandel Noord in Heerhugowaard’, en dit exploitatieplan en die zijn
voorzien binnen het Exploitatieplangebied, dient de Exploitant aan het college
van burgemeester en wethouders een inrichtingsplan conform de eisen, zoals
opgenomen in artikel 2 van de regels en de bestekken, zoals bedoeld in artikel
1 (Begripsbepalingen), voor het gebied waar de werken, werkzaamheden en
Bouwwerken zijn voorzien, ter goedkeuring voor te leggen.
2. Uiterlijk 6 weken na ontvangst van het
inrichtingsplan en de Bestekken, maken burgemeester en wethouders hun
beslissing schriftelijk bekend aan de indiener van genoemd inrichtingsplan c.q.
bestekken.
3. Burgemeester en wethouders onthouden
goedkeuring indien het Inrichtingsplan en de bestekken niet voldoen aan het
voorgenomen grondgebruik, zoals aangegeven in
het bestemmingsplan ‘De Vaandel Noord in Heerhugowaard’, en het bepaalde
in artikel 2 van dit exploitatieplan.
4. De leden 1 tot en met 3 van dit
artikel zijn niet van toepassing, indien de gemeente Dijk en Waard ter zake als
exploitant optreedt.
Artikel
4 Regels met betrekking tot
aanbesteding Werken en werkzaamheden
1 Op de aanbesteding van de in dit
exploitatieplan genoemde Werken en werkzaamheden en de daarop betrekking
hebbende diensten zijn de volgende regels van toepassing:
a. De Europese regels betreffende
aanbesteding, zijnde de richtlijn 2004/18/EG van het Europese Parlement en de
Raad van 31 maart 2004.
b. Gewijzigde Aanbestedingswet van 1 juli
2016, houdende regels
betreffende
de procedures voor het gunnen van
overheidsopdrachten
voor werken, leveringen en diensten.
c. Inkoop-
en aanbestedingsbeleid Gemeente Dijk en Waard, opgenomen in bijlage 10.
3 Voorafgaand aan de uitvoering van de in
dit exploitatieplan genoemde Werken en werkzaamheden wordt door Exploitant een
Aanbestedingsprotocol ter goedkeuring aan het college van Burgemeester en
wethouders voorgelegd.
4 Burgemeester en wethouders beslissen
binnen vier weken na ontvangst van het Aanbestedingsprotocol over de
goedkeuring ervan. Burgemeester en wethouders kunnen deze termijn eenmalig
verlengen met vier weken indien zij verwachten dat een beslissing niet genomen
kan worden binnen de vier weken als bedoeld in de eerste zin.
5 Na goedkeuring van het
Aanbestedingsprotocol en uiterlijk vier weken voorafgaand aan de uitvoering van
de in dit exploitatieplan genoemde Werken en werkzaamheden wordt een
Aanbestedingsverslag met een voorgenomen besluit tot Gunning door exploitant
ter goedkeuring aan burgemeester en wethouders voorgelegd met als doel te
controleren of de aanbestedingsprocedure is verlopen overeenkomstig het
bepaalde in lid 1;
6 Het college van burgemeester en
wethouders beslist binnen vier weken na het indienen van het
Aanbestedingsverslag en het voorgenomen besluit tot Gunning, als bedoeld in lid
5.
7 Het is verboden te starten met de
uitvoering van de in dit exploitatieplan genoemde Werken en werkzaamheden,
voordat burgemeester en wethouders het in lid 5 bedoelde Aanbestedingsverslag
en het voorgenomen besluit tot Gunning hebben goedgekeurd.
Artikel 5 Regels
met betrekking tot inspecties en oplevering openbaar gebied
2
In
verband met de oplevering en overdracht van het beheer van de openbare
voorzieningen aan de gemeente en van de overdracht van de nutsvoorzieningen aan
de gemeente vinden tussentijdse inspecties, en direct voorafgaande aan deze
overdracht een eindinspectie, plaats waarbij de gemeente rekening houdt met de
in artikel 2 gestelde eisen en het in artikel 3.2 bedoelde Inrichtingsplan en
Bestekken.
3
In
verband met de eindinspecties dienen vooraf kwaliteitsverklaringen dan wel
kwaliteitscertificaten van de toegepaste materialen en plannen met betrekking
revisie en inspectie van de aangelegde riolering ter goedkeuring te worden
voorgelegd aan burgemeester en wethouders.
Artikel
6. Regels met betrekking tot koppelingen
1 Een omgevingsvergunning voor in het
Exploitatieplangebied (bijlage 2) op te richten Bouwwerken mag niet worden
verleend voordat de Werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 1 zijn
voltooid.
Artikel 7 Verbodsbepaling
1. Het is verboden Werken en werkzaamheden uit
te (laten) voeren in strijd met de eisen genoemd artikel 2 van deze regels.
2. Het is verboden Werken en werkzaamheden uit
te (laten) voeren in strijd met de regels genoemd in artikel 3 en 4 van deze
regels.
3. Het
College kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 2 van dit artikel
indien de uitvoering van de Werken en werkzaamheden geen (onevenredige) afbreuk
doen aan de realisatie van het plan.
4. Het
College kan ontheffing verlenen van overige regels en verbodsbepalingen in dit
exploitatieplan, indien dit past in een in voorbereiding zijnde herziening van
het exploitatieplan.
Artikel 8 Strafbepaling
1 Een overtreding van de verboden als bedoeld
in artikel 7 wordt aangemerkt als een strafbaar feit als bedoeld in de Wet
economische delicten.
Artikel 9 Slotbepaling
1 Deze regels kunnen worden aangehaald als
‘Regels exploitatieplan De Vaandel Noord’