direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rodeoterrein Broek op Langedijk
Inhoudsopgave
Plan:
Rodeoterrein Broek op Langedijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1980.BPBOL2012part002-va01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bestaande situatie
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beoogde ontwikkeling
2.2 Stedenbouwkundige motivering
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.1.4 Deltaprogramma 2018
3.1.5 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050 en Omgevingsverordening NH2020
3.2.2 Woonagenda 2020-2050
3.2.3 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonvisie Regio Alkmaar 2013-2020
3.3.2 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Langedijk 2012-2030
3.4.2 Woonvisie Langedijk 2014-2030
3.4.3 Omgevingsprogramma Mobiliteit 2021
3.4.4 Beleidsprogramma klimaatadaptatie 2021 - 2026
3.4.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Planologie
4.1.1 Kader
4.1.2 Relatie tot het plangebied
4.1.3 Motivering planologische behoefte
4.1.4 Conclusie
4.2 Verkeer- en parkeeraspecten
4.2.1 Parkeren
4.2.2 Verkeersgeneratie
4.2.3 Ontsluiting
4.2.4 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Kader
4.3.2 Relatie tot het plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Archeologie
4.4.1 Kader
4.4.2 Relatie tot het plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Kader
4.5.2 Relatie tot het plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Kader
4.6.2 Relatie tot het plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluid
4.7.1 Kader
4.7.2 Relatie tot het plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Bodemkwaliteit
4.8.1 Kader
4.8.2 Relatie tot het plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Kader
4.9.2 Relatie tot het plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Ecologie
4.10.1 Kader
4.10.2 Relatie tot het plangebied
4.10.3 Conclusie
4.11 Duurzaamheid
4.11.1 Kader
4.11.2 Relatie tot ontwikkeling
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Kader
4.12.2 Relatie tot het plangebied
4.12.3 Conclusie
4.13 M.e.r.-beoordeling
4.13.1 Kader
4.13.2 Relatie tot het plangebied
4.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Bro 3.1.1 reacties
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan Rodeo
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Geuronderzoek
Bijlage 5 Quickscan ecologie
Bijlage 6 Nader vleermuisonderzoek
Bijlage 7 Ontheffing Wnb vleermuizen
Bijlage 8 Stikstofberekening
Bijlage 9 Milieukundig bodemonderzoek Mandepad 7-9
Bijlage 10 Verkennend bodemonderzoek Mandepad 15
Bijlage 11 Verkennend bodemonderzoek Mandepad 10
Bijlage 12 Aanvullend bodemonderzoek Mandepad 10
Bijlage 13 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 14 Reactienota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan Broek op Langedijk:
1.3 bestemmingsplan:
1.4 aanduiding:
1.5 aan huis verbonden bedrijven
1.6 aan huis verbonden beroepen
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 achtererfgebied
1.10 archeologie
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bruto vloeroppervlak
1.25 functieaanduiding
1.26 gebouw:
1.27 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.28 hogere grenswaarde
1.29 hoofdgebouw:
1.30 huishouden
1.31 nutsvoorziening:
1.32 ondergeschikte detailhandel
1.33 ondergeschikte dienstverlening
1.34 overkapping:
1.35 peil:
1.36 pergola
1.37 seksinrichting
1.38 sociale huurwoning
1.39 sociale koopwoning
1.40 voorgevel
1.41 voorkeursgrenswaarde
1.42 wonen
1.43 woning:
1.44 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 uitzondering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Dakkapellen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Sociale sector
6.5 Voorwaardelijke verplichting Wet geluidhinder
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Natuurvriendelijke oeverstroken
11.2 Strijdig gebruik
11.3 Parkeernormen en laad- en losvoorzieningen bouwen, gebruik, afwijking en wijziging
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijven - Aan huis verbonden bedrijven