direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Scheg, Heerhugowaard
Inhoudsopgave
Plan:
De Scheg, Heerhugowaard
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1980.BP07DESCHEG-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2.3 Nationaal waterbeleid
3.2.4 Ontwerp-tracébesluit van het Programma Hoogfrequent Spoorvervoer (PHS) Alkmaar - Amsterdam
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050 en Omgevingsverordening NH2020
3.3.2 Woonagenda 2020-2050
3.3.3 Woonakkoord regio Alkmaar
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Heerhugowaard 2040
3.4.2 Woonvisie Heerhugowaard 2018-2050
3.4.3 Woningbouwprogrammering Heerhugowaard 2020-2030
3.4.4 Omgevingsprogramma Mobiliteit 2020
3.4.5 Lokale Energie Strategie
3.4.6 Nota ruimtelijke kwaliteit Heerhugowaard
3.4.7 Groenbeleidsplan 2021-2026
3.4.8 Beleidsprogramma klimaatadaptatie 2021-2026
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsfactoren
4.1 Algemeen
4.2 Water
4.3 Bodem
4.4 Archeologie
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Natuur
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
4.11 Bedrijven en milieuzonering
4.12 Trillingshinder
4.13 Duurzaamheid
4.14 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
5.3 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Participatie en vooroverleg
7.2 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Quickscan natuur
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 5 Aanvullend natuuronderzoek kleine marterachtigen
Bijlage 6 Verkeersonderzoek
Bijlage 7 Parkeerbalans
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 10 Trillingsonderzoek
Bijlage 11 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 12 Nota van antwoord overlegreacties voorontwerpbestemmingsplan De Scheg, Heerhugowaard
Bijlage 13 Nota van antwoord zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bed en breakfast
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 detailhandel
1.19 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.20 dienstverlening
1.21 dove gevel
1.22 eerste bouwlaag
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 huishouden
1.26 nutsvoorzieningen
1.27 peil
1.28 perceelsafscheiding
1.29 prostitutie
1.30 seksinrichting
1.31 voorgevel
1.32 voorgevelrooilijn
1.33 wonen
1.34 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.3 Voorwaardelijke verplichting geluidmaatregelen
6.2.4 Voorwaardelijke verplichting trillingshinder
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Aan huis verbonden beroep/bedrijf
6.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 7 Leiding - Riool
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwverbod
8.2.2 Geen bouwverbod bij het niet verstoren van archeologische waarden
8.2.3 Afwijken bij het verstoren van archeologische waarden
8.2.4 Rapport
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
8.3.1 Werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is
8.3.2 Afwijken bij het verstoren van archeologische waarden
8.3.3 Rapport
8.3.4 Geen omgevingsvergunning vereist
Artikel 9 Waarde - Archeologie 5
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwverbod
9.2.2 Geen bouwverbod bij het niet verstoren van archeologische waarden
9.2.3 Afwijken bij het verstoren van archeologische waarden
9.2.4 Rapport
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
9.3.1 Werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is
9.3.2 Afwijken bij het verstoren van archeologische waarden
9.3.3 Rapport
9.3.4 Geen omgevingsvergunning vereist
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Parkeren
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel