direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Berjarijke
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Berjarijke
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1979.92BP-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan 'Stad Appingedam'
1.4 Opzet van het bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid en regelgeving
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Groningen
3.2.2 Omgevingsverordening Groningen
3.3 Regionaal
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.4.3 Conclusie
4.5 Ecologie
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.2.1 Quickscan flora en fauna
4.5.2.2 Nader soortenonderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Geur
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Onderzoek
4.9.2 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 MER-toets
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Onderzoek
4.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Digitale Watertoets
Bijlage 3 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 4 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 5 Nader soortenonderzoek
Bijlage 6 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 bebouwing
1.7 bestaand
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorende bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelsgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 dak
1.18 detailhandel
1.19 dienstverlening
1.20 duurzame energiewinning en -opslag
1.21 eerste bouwlaag
1.22 erf
1.23 gebouw
1.24 gebruiksmogelijkheden
1.25 geluidsbelasting
1.26 geluidsgevoelige functies
1.27 geluidsgevoelige objecten
1.28 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.29 geluidsgevoelige gebouwen
1.30 hogere grenswaarde
1.31 hoofdgebouw
1.32 kap
1.33 kleine windturbine
1.34 kleinschalige duurzame energiewinning en -opslag
1.35 maatschappelijke voorzieningen
1.36 meetverschil
1.37 milieusituatie
1.38 normaal onderhoud
1.39 nutsvoorzieningen
1.40 overkapping
1.41 pand
1.42 peil
1.43 seksinrichting
1.44 straat- en bebouwingsbeeld
1.45 verkeersveiligheid
1.46 voorbouwgrens
1.47 voorgevel
1.48 voorkeursgrenswaarde
1.49 wonen
1.50 woonsituatie
1.51 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bebouwde oppervlak
2.8 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.9 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen, genoemd in lid 3.2.1. onder a
3.2.3 Gebouwen, genoemd in lid 3.2.1. onder b
3.2.4 Andere bouwwerken, genoemd in lid 3.2.1. onder c
3.2.5 Andere bouwwerken ten behoeve van kleinschalige duurzame energiewinning en -opslag
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek Georg van Saksenlaan 2A Appingedam
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene bouwregel
5.2 Overschrijding bouwgrenzen
5.3 Overschrijding bouwhoogte
5.4 Tijdelijke bouwwerken
5.5 Bouwwerken voor energieopslag
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Algemene parkeerbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Welstandsgebied 7