direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan zorgstudio's Finsestraat - Waddenweg Delfzijl Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan zorgstudio's Finsestraat - Waddenweg Delfzijl Noord
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1979.84BP-ON01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Flora en fauna (incl. stikstof)
4.4 Water
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Geur
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Niet gesprongen explosieven
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Aanmeldnotitie MER
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Procedure bestemmingsplan
6.2 Plansystematiek
6.3 Toelichting op de regels
Bijlagen
Bijlage 1 Historisch vooronderzoek Waddenweg Delfzijl
Bijlage 2 verkennend en aanvullend bodemonderzoek Finsestraat
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Quickscan en aanvullend onderzoek Ecologie Garageboxen
Bijlage 5 Memo externe veiligheid
Bijlage 6 onderzoek CE Noord Delfzijl
Bijlage 7 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bouwen
1.11 bouwgrens
1.12 bouwperceel
1.13 bouwperceelgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 dak
1.18 gebouw
1.19 hoofdgebouw
1.20 kap
1.21 kunstobject
1.22 maatschappelijke voorzieningen
1.23 peil
1.24 prostitutie
1.25 seksinrichting
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.2 De dakhelling:
2.1.3 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.4 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.5 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.6 de afstand tot de perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren
8.1.1 voldoende parkeerruimte
8.1.2 Laden of lossen
8.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.4 Voorwaarden voor afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel