direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veegplan Eemsdelta 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Veegplan Eemsdelta 2022
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1979.75BP-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Lijst met karakteristieke panden en objecten
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek Opwierderweg 101
Bijlage 3 Historisch bodemonderzoek Tuikwerderlaan 1
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Krewerderweg 16
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begrippen
2.1 plan:
2.2 bestemmingsplan:
2.3 gewoon onderhoud en herstel:
2.4 kamerverhuur:
2.5 karakteristieke gebouwen:
2.6 karakteristieke hoofdvorm:
2.7 veldschuur:
2.8 voorziening:
Artikel 3 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Agrarisch
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Agrarisch - Wegdorpenlandschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bedrijfsgebouwen, overkappingen en torensilo's
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningsplicht
5.5.2 Uitzondering
5.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Agrarisch - Wierdenlandschap 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bedrijfsgebouwen, en overkappingen en torensilo's
6.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 7 Centrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen, genoemd in lid 7.2.1. onder a en b
7.2.3 Andere bouwwerken, genoemd in lid 7.2.1. onder b
7.2.4 Andere bouwwerken ten behoeve van kleinschalige duurzame energiewinning en -opslag
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Gemengd - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen, genoemd in lid 8.2.1 onder a en b
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Andere bouwwerken, genoemd in lid 8.2.1 onder d
8.2.5 Andere bouwwerken ten behoeve van kleinschalige duurzame energiewinning en -opslag
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Bevoegdheid
8.6.2 Toetsingscriteria
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Toegestaan gebruik
9.4.2 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Wonen - A1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Andere bouwwerken
10.2.5 Andere bouwwerken ten behoeve van kleinschalige duurzame energiewinning en -opslag
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Wonen - Voormalige boerderijpanden
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Wonen - Woongebouw
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen en overkappingen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Algemeen
12.4.2 Voorwaardelijke verplichting - geluid
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Woongebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Bijbehorende bouwwerken
13.2.3 Overige gebouwen
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Toegestaan gebruik
13.5.2 Strijdig gebruik
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Woongebied - 4
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Hoofdgebouwen
14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
14.2.4 Andere bouwwerken
14.2.5 Andere bouwwerken ten behoeve van kleinschalige duurzame energiewinning en -opslag
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Woongebied - 5
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Hoofdgebouwen
15.2.3 Bijbehorende bouwwerken
15.2.4 Andere bouwwerken
15.2.5 Andere bouwwerken ten behoeve van kleinschalige duurzame energiewinning en -opslag
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 16 Woongebied - 6
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Hoofdgebouwen
16.2.3 Bijbehorende bouwwerken
16.2.4 Andere bouwwerken
16.2.5 Andere bouwwerken ten behoeve van kleinschalige duurzame energiewinning en -opslag
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 17 Waarde - Archeologie 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 18 Waarde - Archeologie 2 Appingedam
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzondering
18.4.3 Toetsingscriteria
18.4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waarde - Archeologie 2 Delfzijl
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.5.1 Vergunningplicht
19.5.2 Uitzonderingen
19.5.3 Toetsingscriteria
19.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie 2 Loppersum
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningplicht
20.4.2 Voorwaarden
20.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie 3 Loppersum
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Voorwaarden
21.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologie 4 Appingedam
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzondering
22.4.3 Toetsingscriteria
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie 4 Delfzijl
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toetsingscriteria
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 4 Loppersum
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Voorwaarden
24.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen
25.2.2 Bijbehorende bouwwerken
25.3 Nadere eisen
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Voorwaarden
25.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 26 Waarde - Beschermd stadsgezicht
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Gebouwen binnen een bouwvlak
26.2.2 Gebouwen en overkappingen buiten een bouwvlak
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Vergunningplicht
26.3.2 Uitzonderingen
26.3.3 Toetsingscriteria
26.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
26.4.1 Vergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Voorwaarden
26.5 Wijzigingsbevoegdheid
26.5.1 Bevoegdheid
26.5.2 Toetsingscriteria
Artikel 27 Waarde - Invloedsgebied wierden
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Specifieke gebruiksregels
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 28 Waarde - Karakteristiek gebied
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerken
28.4.1 Omgevingsvergunningplicht
28.4.2 Voorwaarden vergunningverlening
28.4.3 Uitzondering
28.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 29 Waarde - Ruimtelijke kwaliteit
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van gebouwen
29.4.1 Omgevingsvergunningplicht
29.5 Voorwaarden vergunningverlening
29.5.1 Karakteristiek gebied
29.5.2 Karakteristiek object
29.5.3 Uitzondering
29.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 30 Waarde - Ruimtelijke kwaliteit Middelstum
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van gebouwen
30.4.1 Omgevingsvergunningplicht
30.5 Voorwaarden vergunningverlening
30.5.1 Karakteristiek gebied
30.5.2 Karakteristiek pand
30.5.3 Uitzondering
30.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 31 Waarde - Wierde invloedszone
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 32 Anti-dubbeltelregel
Artikel 33 Algemene bouwregels
33.1 Afwijkende maatvoering
33.2 Afwijkende afstand
33.3 Afwijkend bebouwingspercentage
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 34 Overgangsrecht
34.1 Overgangsrecht bouwwerken
34.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 35 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst met geldende bestemmingsplannen
Bijlage 2 Aan huis verbonden beroepen
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek Wonen met een PLUS Delfzijl
Bijlage 5 Beschermd dorpsgezicht Middelstum
Bijlage 6 Beschermd Stadsgezicht