direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leermensterweg 2 Leermens
Inhoudsopgave
Plan:
Leermensterweg 2 Leermens
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1979.120BP-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.3.1 Algemeen
1.3.2 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen ontwikkeling
2.2.1 Planbeschrijving
2.2.2 Ruimtelijke kwaliteit
2.2.3 Landschappelijke inpassing
2.2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Groningen
3.2.2 Omgevingsverordening Groningen
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Loppersum 2012-2020
3.3.2 Welstandsnota
3.3.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.2 Water
4.3 Geluid
4.4 Bodem
4.5 Archeologie
4.6 Cultuurhistorie
4.7 Ecologie
4.8 Externe veiligheid
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Planontwikkeling
6.1.2 Wettelijk vooroverleg
6.1.3 Ontwerp-bestemmingsplan
6.1.4 Vaststelling bestemmingsplan
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Erfontwikkelingsschets gemeente Eemsdelta en LIBAU
Bijlage 2 Digitale watertoets
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Stikstofdepositieberekening
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 agrarisch bouwperceel:
1.8 agrarische cultuurgrond:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 bestaand gebruik:
1.17 bestaande situatie stikstofemissie:
1.18 bestaande stalvloeroppervlakte:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 cultuurhistorie:
1.31 dagrecreatie:
1.32 dak:
1.33 detailhandel:
1.34 extensieve dagrecreatie:
1.35 gebouw:
1.36 gewoon onderhoud en herstel
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horecabedrijf:
1.39 houtteelt:
1.40 huishouden:
1.41 kamerverhuur:
1.42 kampeermiddel:
1.43 kap:
1.44 karakteristieke gebouwen
1.45 karakteristiek gebied
1.46 karakteristieke hoofdvorm
1.47 karakteristiek pand
1.48 landschappelijke inpassing:
1.49 landschapselement:
1.50 maatwerkmethode
1.51 nevenactiviteiten:
1.52 overig bouwwerk:
1.53 peil:
1.54 prostitutie:
1.55 seksinrichting:
1.56 slopen
1.57 stikstofemissie:
1.58 tuin:
1.59 voorziening
1.60 wonen:
1.61 woning:
1.62 woning:
1.63 woongebouw:
1.64 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Plaats bedrijfsgebouwen
3.4.2 Dakhelling bedrijfsgebouwen
3.4.3 Verhogen goothoogte bedrijfsgebouwen
3.4.4 Opslagen voor mest en veevoer buiten bouwvlak
3.4.5 Bouwwerken ten gunste van flora en fauna
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Nevenactiviteit
3.6.2 Tuin
3.6.3 Kleinschalig kamperen
3.6.4 Bed and breakfast
3.6.5 Vrijgekomen agrarische gebouwen
3.6.6 Boom- en fruitteelt
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2 Loppersum
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 5 Waarde - Invloedsgebied wierden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Specifieke gebruiksregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Voorwaarden
5.3.3 Uitzondering vergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Afwijkende maatvoering
7.2 Afwijkende afstand
7.3 Afwijkend bebouwingspercentage
Artikel 8 Overige regels
8.1 Van toepassing verklaring
8.2 Voldoende parkeergelegenheid
8.3 Voldoende laad- en losruimte
8.4 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Bedrijfsactiviteiten