direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Molenaarsgraaf, Graafdijk-West 50
Inhoudsopgave
Plan:
Molenaarsgraaf, Graafdijk-West 50
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1978.WPgraafdijkw50MLN-ON01
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Gebiedsprofiel
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid- Holland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Gemeentelijke structuurvisie
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.3.1 Luchtkwaliteit vanuit de inrichting
4.1.3.2 Luchtkwaliteit vanuit verkeersbewegingen
4.1.4 Geluid
4.1.4.1 (Spoor)Wegverkeerslawaai
4.1.4.2 Industrielawaai
4.1.5 Woon- en leefklimaat
4.1.5.1 Woon- en leefklimaat op de locatie
4.1.5.2 Woon- en leefklimaat in de omgeving
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.6.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.6.3 Groepsrisico
4.1.7 Bodem
4.1.8 Lichthinder
4.1.9 Voortoets MER-beoordeling
4.1.9.1 Omvang van het project
4.1.9.2 Plaats van het project
4.1.9.3 Kenmerken van het potentiële effect van het project
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.2.3 Wet ammoniak en veehouderij
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Aardkundig waardevolle gebieden
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Waterbeleid
4.5.2 Voorgenomen activiteit
4.5.3 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Doel en reikwijdte
6.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De planregels
6.2.3 De verbeelding
6.3 Voorliggend plan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening op schaal
Bijlage 2 Natuurbeschermingswetvergunning 2016
Bijlage 3 Stikstofdepositieonderzoek
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 wijzigingsplan
1.2 verbeelding
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 3 Slotregel
wijzigingsplan
T. Jansen
Medewerker ROM
06 26 54 43 84
Datum:
6 december 2023