direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1978.BPenergieweg2AMS-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele context
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.4 Verkeer en parkeren
2.4.1 Verkeer
2.4.2 Parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Milieu
3.1.2 Besluit en regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale structuurvisie 2030 'Open voor elkaar'
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Molenwaard 2030
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Bodem
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Natuur
4.6.1 Gebiedsbescherming
4.6.2 Soortenbescherming
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Water
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Beleid Waterschap Rivierenland
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.10.1 Wet milieubeheer en Besluit milieueffectrapportage
4.10.2 Wet natuurbescherming en Wet milieubeheer
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.4 Toelichting op bestemmingen
5.4.1 Bedrijventerrein
5.4.2 Groen
5.4.3 Water
5.4.4 Dubbelbestemming 'Leiding - Riool'
5.4.5 Dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 8'
5.5 Algemene regels
5.5.1 Anti-dubbeltelregeling
5.5.2 Algemene bouwregels
5.5.3 Algemene gebruiksregels
5.5.4 Algemene afwijkingsregels
5.5.5 Algemene wijzigingsregels
5.5.6 Overige regels
5.6 Overgangs- en slotregels
5.6.1 Overgangsrecht
5.6.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg met instanties
7.4 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toekomstige inrichting Energieweg 2 - Ambachtsweg 34
Bijlage 2 Onderbouwing parkeerbehoefte
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 7 Selectiebesluit archeologie
Bijlage 8 Vergunning waterschap
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererf
1.6 achtergevel
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsvloeroppervlak/bruto vloeroppervlak
1.15 bedrijfswoning/dienstwoning
1.16 begane grondvloer
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 Bevi-inrichtingen
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag/woonlaag
1.26 bouwmassa
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 consumentenvuurwerk
1.32 dakkapel
1.33 detailhandel
1.34 detailhandel in volumineuze goederen
1.35 dienstverlening
1.36 escortbedrijf
1.37 gebouw
1.38 grootschalige detailhandel
1.39 hoofdfunctie
1.40 hoofdgebouw
1.41 huishouden
1.42 kantoor
1.43 kantoor- en/of praktijkruimte
1.44 kelder
1.45 nutsvoorzieningen
1.46 ondergeschikte bouw(onder)delen
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 perceel
1.50 perifere detailhandel
1.51 portaalkraan
1.52 risicovolle inrichtingen
1.53 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
1.54 seksinrichting
1.55 uitbouw
1.56 verkoopvloeroppervlak
1.57 voorgevel
1.58 voorgevelrooilijn
1.59 woning
1.60 Wgh-inrichtingen/geluidshinderlijke inrichtingen
1.61 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Leiding - Riool
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie-8
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
9.2 Hoogteaanduidingen
9.2.1
9.2.2
9.2.3
9.3 Percentages
9.4 Overschrijding bouwgrenzen
9.5 Nutsvoorzieningen
9.6 Ondergronds bouwen
9.7 Afstand tot waterlopen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.2 Parkeren
13.2.1 Parkeereis
13.2.2 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
Vaststellingsbesluit