direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dokkum - Fonteinslanden
Inhoudsopgave
Plan:
Dokkum - Fonteinslanden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1970.BpDkFonteinslanden-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planologische regeling
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 De bestaande situatie
2.2 Voorgenomen situatie
2.3 Verkeer en parkeren
2.4 Ruimtelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor Duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Fryslân - De romte diele
3.2.2 Verordening Romte 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie 2020-2025
3.3.2 Afwegingskader
3.3.3 Woningmarktanalyse Noordoost-Fryslân en Woningmarktmonitor
3.3.4 Welstandsnota Noardeast-Fryslân
3.3.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Ecologie
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Water
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Het juridisch systeem
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Situatietekening
Bijlage 2 Aanmeldnotitie vormvrije mer
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Vooroverlegreacties
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsgebied:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed and breakfast:
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuurhistorische waarden:
1.24 dak:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlening:
1.27 gebouw:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 kap:
1.30 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.31 landschappelijke waarden:
1.32 nutsvoorziening:
1.33 overkapping:
1.34 pand:
1.35 peil:
1.36 perceelgrens:
1.37 prostitutie:
1.38 seksinrichting:
1.39 voorgevel:
1.40 voorgevelrooilijn:
1.41 woning:
1.42 woonhuis:
1.43 zijerfgebied:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk, niet bedoeld een overkapping:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Bestaande maatvoeringen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsregels
9.2 Toetsingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Vaststellingsbesluit
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst met kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten