direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonbestemming Buorfinne 3, 7 en 9 Anjum
Inhoudsopgave
Plan:
Woonbestemming Buorfinne 3, 7 en 9 Anjum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1970.BpAjBuorfinne379-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Brief van gemeente
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Vergroeningsvoorstel
Bijlage 4 Vooroverleg provincie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijfswoning:
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 gebiedsaanduiding:
1.24 gebouw:
1.25 geluidsbelasting:
1.26 geluidsgevoelige objecten:
1.27 hogere grenswaarde:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 kampeermiddel:
1.30 kap:
1.31 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.32 nutsvoorziening:
1.33 overkapping:
1.34 peil:
1.35 permanente bewoning:
1.36 seksinrichting:
1.37 uitbouw:
1.38 verbeelding:
1.39 voorkeurgrenswaarde:
1.40 woning:
1.41 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk, niet bedoeld een overkapping:
2.7 oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
3.2.2 Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
3.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Burgemeester en Wethouders kunnen afwijken van:
3.4.2 De in artikel 3 lid 3.4.1 genoemde afwijkingen kunnen uitsluitend worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.10 Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 4 Waarde - Archeologisch en/of cultuurhistorisch waardevol gebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van:
4.3.2 Indien Burgemeester en Wethouders voornemens zijn om aan de ontheffing voorwaarden te verbinden als bedoeld in artikel 4 lid 4.3.1 onder 3, wordt de provinciaal archeoloog om advies gevraagd. Bij een negatief advies wordt de ontheffing niet verleend.
4.4 Aanlegvergunning
4.4.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijk vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren, zulks ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen:
4.4.2 Het in artikel 4 lid 4.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
4.4.3 De in artikel 4 lid 4.4.1 bedoelde vergunning wordt uitsluitend verleend, indien:
4.4.4 Indien Burgemeester en Wethouders voornemens zijn om aan de ontheffing voorwaarden te verbinden als bedoeld in artikel 4 lid 4.4.3 onder 3, wordt de provinciaal archeoloog om advies gevraagd. Bij een negatief advies wordt de ontheffing niet verleend.
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Afwijkende maatvoering
6.3 Afwijkende afstand
6.4 Afwijkend bebouwingspercentage
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
8.1.1 Ter plaatse van de gebiedsaanduiding “vrijwaringszone - molenbiotoop” zijn de gronden, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van de windvang van de molen.
8.1.2 In afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen gelden ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone - molenbiotoop” dat niet hoger mag worden gebouwd dan:
8.1.3 Burgemeester en Wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 8 lid 8.1.2 sub a en toestaan dat ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone - molenbiotoop” de in de bestemming genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:
8.1.4 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
8.1.5 Het in artikel 8 lid 8.1.4 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden, die:
8.1.6 De in artikel 8 lid 8.1.4 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het huidige en/of het toekomstig functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering en/of de waarde van de molen als landschapselement, dan wel dat door het stellen van voorwaarden hieraan voldoende tegemoet gekomen kan worden. Voorafgaand moet advies worden ingewonnen bij de beheerder van de molen.
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsregels
9.2 Toepassingsregel
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Erfinrichtingstekening