direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Westergeest - Beintemawei 3
Inhoudsopgave
Plan:
Westergeest - Beintemawei 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1970.BPWgBeintemawei3-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Huidige planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Fryslân
3.2.2 Provinciale Verordening Romte Fryslân
3.2.3 Friese Archeologische Monumentenkaart Extra (FAMKE)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Welstandsnota
3.3.2 Nota ruimtelijk beleid buitengebied Kollumerland c.a. 2010 - 2020
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Archeologie
4.2.1 Toetsingskader
4.2.2 Archeologische verwachtingswaarde
4.2.3 Onderzoek: Steentijd - Bronstijd
4.2.4 Onderzoek: IJzertijd - Middeleeuwen
4.2.5 Conclusie en onderzoek
4.3 Bedrijven en Milieuzonering
4.3.1 Toetsingskader
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Toetsingskader
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Ecologie
4.6.1 Toetsingskader
4.6.2 Gebiedsbescherming
4.6.3 Soortenbescherming
4.6.4 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Toetsingskader
4.7.2 Risicobronnen
4.7.3 Transport gevaarlijke stoffen
4.7.4 Buisleidingen
4.7.5 Conclusie
4.8 Geluid
4.8.1 Toetsingskader
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Luchtkwaliteit
4.10.1 Toetsingskader
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling/Milieueffectrapportage
4.11.1 Toetsingskader
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Water
4.12.1 Toetsresultaat beperkingsgebied
4.12.2 Toename verharding
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Overleg en inspraak
6.1.1.1 Notities overleg en inspraak
6.1.2 Ontwerpbestemmingsplan
6.1.3 Vaststelling en beroep
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Bijlage 5 Overlegreactie Provincie
Bijlage 6 Inspraakreactie 1
Bijlage 7 Inspraakreactie 2
Bijlage 8 Provinciale ontheffing
Bijlage 9 Nota van beantwoording
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bedrijfsbebouwing
1.7 bedrijfswoning
1.8 beroep/bedrijf aan huis
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelsgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 dak
1.20 detailhandel
1.21 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.22 evenement
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 kampeermiddel
1.26 loonbedrijf
1.27 nevenactiviteiten
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 ondergeschikte gebouwen of delen van gebouwen
1.30 peil
1.31 risicovolle inrichting
1.32 seksinrichting
1.33 vaartuig
1.34 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstanden
2.7 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Open gebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Vogelkijkhutten
3.3.3 Schuilstallen
3.3.4 Damwanden
3.3.5 Toepasbaarheid
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toepasbaarheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen algemeen
4.2.2 Gebouwen openbare nutsvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Bedrijven
4.5.3 Opslag
4.5.4 Toepasbaarheid
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzondering
4.6.3 Toepasbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Tuin, Wonen-1 en Wonen-2
4.7.3 Maatschappelijk
4.7.4 Toepasbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemeen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
7.2 Evenementen
7.3 Beroep/bedrijf aan huis bij (bedrijfs-)woningen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijking maatvoering
8.1.1 Algemeen
8.1.2 10%-regeling
8.1.3 Bestemmings- bouw- of aanduidingsgrenzen
8.1.4 Goothoogte van bedrijfswoningen
8.1.5 Antennes
8.1.6 Kunstwerken
8.1.7 Ondergeschikte bebouwing
8.1.8 Beroep/bedrijf aan huis
8.1.9 Duurzame energie opwekking specifieke bestemmingen en voor eigen behoefte
8.1.10 Toepasbaarheid
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedureregels nadere eisen
9.2 Procedureregels afwijkingsregels
9.3 Procedureregels wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Afstemmingsregels nieuwbouw en herbouw van (bedrijfs-)woningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschapskenmerken
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Staat van bedrijven
Bijlage 4 Lijst van toegestane beroepen/bedrijven aan huis
Bijlage 5 Handleiding inrichtingsplan